Spracovaný obsah
- Aká je bezplatná pôžička na používanie nehnuteľnosti?
- Ako je zmluva zaregistrovaná?
- Kto platí dane?
Medzi nové prvky týkajúce sa zdaňovania nehnuteľností vo vyhlásení o stabilite z roku 2022-2023 patrí oslobodenie od daní a Imu pre domy poskytované na bezplatné pôžičky príbuzným prvého stupňa v priamom smere, pokiaľ je nehnuteľnosť je jediný vo vlastníctve a daňovník musí žiť v rovnakom dome, ktorý poskytuje príbuznému. Pozrime sa, čo je zmluva o úvere, ako je ustanovená a aké povinnosti vyžaduje zákon.
Aká je bezplatná pôžička na používanie nehnuteľnosti?
Je to článok 1803 občianskeho zákonníka, ktorý ustanovuje, že bezplatná pôžička je zmluva, ktorou strana, ktorá sa nazýva bailor, dodáva druhému, dlžníkovi, hnuteľnú alebo nehnuteľnú vec, ktorá sa má používať na konkrétny čas alebo na určitý účel, pričom povinnosť vrátiť to isté prijaté. Pôžička je v podstate bezplatná. Obe strany majú práva a povinnosti. V prvom rade je potrebné, aby dlžník strážil a chránil prijatý nehnuteľný majetok s usilovnosťou dobrého rodinného muža, ako to hovorí zákon, a musí ho použiť výlučne na ten účel, na ktorý bol prijatý. Taktiež má povinnosť dodať nehnuteľnosť v termíne dohodnutom v zmluve. Ak v zmluve nie je uvedená doba trvania, je potrebné nehnuteľnosť vrátiť, len čo ju majiteľ požaduje.
Ako je zmluva zaregistrovaná?
Neexistuje žiadna povinnosť, ale je lepšie uzavrieť zmluvu písomne. Po vypracovaní musí byť podpísaný oboma stranami a potom musí byť zaregistrovaný v ktorejkoľvek kancelárii daňovej agentúry. Pred odchodom do agentúry musia byť pripravené tri kópie listiny, ktoré majú byť zaregistrované, s originálnym podpisom, jedno pre majiteľa, jedno pre dlžníka a jedno pre úrad a potom musí byť vyplnený formulár 69, ktorý je k dispozícii na ktorejkoľvek kancelárii daňovej agentúry a je možné ich vyplniť aj v kanceláriách agentúry. Na rôzne kópie zmluvy, ktoré sa majú zaregistrovať, musia byť pripevnené 3 kolky s príjmami po 16 eur a potom musí byť zaplatená registračná daň vo výške 200 eur na tlačive F23. Daňový kód označený v modeli F23 je „10T9“.
Nakoniec musia byť daňovej agentúre doručené kópie listín, ktoré sa majú zaregistrovať, fotokópie identifikačných kariet majiteľa a dlžníka, kolky s príjmami, vyplnený formulár 69 a kópia formulára F23, ktorá potvrdzuje platbu dane. Registrovať.
Kto platí dane?
Povedali sme, že od 1. januára 2022-2023 nadobudne platnosť výnimka z platieb IMU a Tasi pre vlastníka nehnuteľnosti, jediného, ktorý vlastní a žije v roku 2022-2023, po prvom príbuznom. Mimo tohto pravidla však platobnú povinnosť nesie vždy veriteľ, vlastník nehnuteľnosti. Na druhej strane dlžník musí platiť tari, čo je daň z odpadu, pretože je to ten, kto nehnuteľnosť obhospodaruje.