Spracovaný obsah
- Daň z domu
- Rai licenčný poplatok
- Daňové odpočty: 50% bonus a ekologický bonus
- Kúpa nehnuteľnosti v energetickej triede A a B
- Mobilné bonusy aj pre mladé páry
- Leasing nehnuteľností
Rai nájom, odpočty daní, dane a imu na prvom dome, bonus pre mobilný telefón rozšírený pre mladé páry až po leasing nehnuteľností. Zákon o stabilite z roku 2022-2023, bývalý finančný manéver, prináša veľa noviniek. Tu je prehľad všetkých daňových opatrení týkajúcich sa domu.
Daň z domu
Počnúc kapitolou daní z domu od 1. januára 2022-2023 sa už nebude platiť daň Tasi, mestská daň za nedeliteľné služby, ako je údržba ciest, verejné parky, osvetlenie atď. Výnimka sa však poskytuje, iba ak nehnuteľnosť nie je ani luxusná, ani hodnotná, to znamená, že nespadá do katastrálnych kategórií A1 (honosné domy), A8 (domy vo vilách) a A / 9 (zámky, paláce). umeleckých alebo historických zásluh). Preto sa Tasi už nebude platiť za prvý dom spadajúci do katastrálnej kategórie:
- A / 2 Občianske obydlia
- A / 3 Ekonomické bývanie
- A / 4 Populárne obydlia
- A / 5 Veľmi populárne obydlia
- A / 6 Vidiecke obydlia
- A / 7 Domovy v malých vilkách
Pokiaľ ide o nehnuteľnosti poskytnuté na bezplatnú pôžičku príbuzným, spomeňte si na otca, ktorý poskytne druhý domov svojmu synovi, Imu a Tasi budú vyplatené znížené na 50%. Hlavnou podmienkou uplatnenia zľavy je, aby veriteľ a dlžník mali bydlisko v tej istej obci. Ak teda rodičia a deti žijú v dvoch rôznych obciach, napríklad preto, že dieťa študuje v inom meste, zľava z daní z domu nie je možná.
Zľava 25% na Imu a Tasi aj pre tých, ktorí si prenajímajú nehnuteľnosť na rezidenčné účely s prenájmom za dohodnutú cenu.
Rai licenčný poplatok
Licenčný poplatok Rai, daň z držby televíznych prijímačov, ktorá sa platí bez ohľadu na to, či sa používajú alebo nie, bude zahrnutá do faktúry za elektrinu. Výška poplatku sa zníži z 113,50 na 100 eur. Poplatok sa potom zaplatí odpočítaním z faktúr vystavených spoločnosťami dodávajúcimi elektrinu a bude rozdelený do 10 mesačných splátok od januára do októbra, avšak až za rok 2022-2023 bude prvý poplatok účtovaný na júlovom vyúčtovaní so spätným získaním minulých mesiacov.
Platba poplatku RAI súvisí s bydliskom, preto osoby s druhým prázdnym domom nebudú musieť platiť poplatok dvakrát, ale iba na účet súvisiaci s hlavným bydliskom. Na druhej strane, ak sa prenajíma druhý dom, je to nájomca, ktorý platí nájomné na účte za elektrinu, aj keď používateľ zostáva v mene vlastníka. Čo ak zaplatíte účet za elektrinu oddelením poplatku od konečnej sumy? Ak bude overené, že došlo k daňovému úniku, bude vás musieť podrobiť overeniu daňová agentúra. Pokuta môže dosiahnuť dokonca 500 eur.
Možnosť požiadať o zrušenie z platenia poplatku RAI sa tiež ruší prostredníctvom takzvaného zapečatenia, t. J. Žiadosti adresovanej daňovej agentúre, s ktorou sa žiada, aby bola televízia nepoužiteľná, zatvorená v špeciálnych obaloch a teda už neplatená daň.
Daňové odpočty: 50% bonus a ekologický bonus
Medzi ďalšie inovácie zavedené zákonom o stabilite patrí aj rozšírenie daňových odpočtov pri renovácii budov a zásahov do úspor energie v budovách, tj 50% odpočet Irpef a 65% odpočet výdavkov vynaložených do 31. decembra 2022-2023. , ekologický bonus. Nielenže sa zavádzajú niektoré veľmi dôležité inovácie, ktoré spočívajú predovšetkým v možnosti neschopných kondomínií, t. daňový bonus, 65% bonus pre tých, ktorí vykonávajú práce na úspore energie, spoločnosť, ktorá tak môže zľavu získať.
Ďalej tí, ktorí si doma inštalujú digitálne video sledovacie alebo poplašné systémy alebo uzatvárajú zmluvy s dozornými inštitúciami „na účely predchádzania trestnej činnosti“, budú mať daňový bonus, ktorého výšku a metódy určí ministerstvo hospodárstva (tiež na základe 15 miliónov ročne, ktoré sú k dispozícii pre celé Taliansko.
Kúpa nehnuteľnosti v energetickej triede A a B
Zaviedla možnosť pre tých, ktorí si kúpia nehnuteľnosť v energetickej triede A alebo B predanú stavebnou spoločnosťou do 31. decembra 2022-2023, odpočítať si od IRPEF 50% DPH zaplatenej v 10 ročných splátkach.
Mobilné bonusy aj pre mladé páry
V zozname zásahov v domácnosti nájdeme aj bonus na nábytok pre rok 2022-2023, teda 50% odpočet Irpef pre tých, ktorí kupujú nábytok a veľké energeticky úsporné spotrebiče pre nehnuteľnosť, ktorá je predmetom renovácie, pre ktorú je bonus už 50% %. Zákon o stabilite nielen predĺžil predmetný bonus do 31. decembra 2022-2023, ale zaviedol aj nový bonus pre mladé páry, z ktorých aspoň jeden musí byť mladší ako 35 rokov, dokonca spolunažívať viac uxorio po dobu 3 rokov, ktorí si kúpia prvý Domov. Výdavky vynaložené na zariadenie nehnuteľnosti je možné odpočítať z dane z príjmu fyzických osôb vo výške 50%. Maximálna hranica odpočtu je 16-tisíc eur a bude rozdelená na 10 ročných splátok v rovnakej výške.
Leasing nehnuteľností
Vzhľadom na zložitosť prístupu k úveru zavádza zákon o stabilite takzvaný leasing nehnuteľností, finančnú operáciu, pomocou ktorej banka kupuje alebo stavia nehnuteľnosť na základe pokynov zákazníka. Banka ho potom prenajme zákazníkovi, ktorý platí pravidelné nájomné, a na konci doby prenájmu môže majetok vyplatiť zaplatením ceny dohodnutej na začiatku, čím sa stane jediným vlastníkom majetku. Môžete sa však tiež rozhodnúť nehnuteľnosť nekúpiť a potom ju vrátiť banke.
Pre mladých ľudí do 35 rokov, ktorí si kúpia nehnuteľnosť prostredníctvom leasingu, aby ju mohli využívať ako hlavné sídlo, je možné stiahnuť si zaplatené nájomné v banke v daňovom priznaní v maximálnej výške až 8-tisíc eur a tiež cenu za spätné odkúpenie majetku, a to až do výšky 20-tisíc eur. Táto možnosť sa však poskytuje, ak mladí ľudia do 35 rokov majú príjem nepresahujúci 55-tisíc eur ročne.