Spracovaný obsah
- Oživenie verejného bývania
- Odpočet dane z príjmu fyzických osôb pre nájomníkov
- Vykúpenie sociálneho bývania
- hrubý
- suchý kupón
- Mobilné bonusy
Rada ministrov schválila plán bývania na rok 2021, ktorý je balíkom opatrení pre sektor nehnuteľností, ktorých cieľom je opätovné spustenie nájomného a lízingov, čím sa ochráni slabšia časť daňových poplatníkov.
Medzi novinkami prijatými v pláne domu vlády nájdeme plán obnovy verejných bytových budov a bytových domov, takzvaný „bývalý Iacp“, na ktorý je vyčlenených 400 miliónov eur na financovanie renovácie budov, energetických adaptácií, inžinierstva rastlín a protiseizmických zásahov. pre približne 12 000 bývalých nehnuteľností Iacp. Plán tiež počíta s obnovou populárnych budov, t. J. Tých, ktoré sú určené pre rodiny, ktoré deklarujú hrubý ročný rodinný príjem nižší ako 27 000 eur a ktorých rodinná jednotka zahŕňa ľudí starších ako 65 rokov, nevyliečiteľne chorých alebo zdravotne postihnutých ľudí so zdravotným postihnutím nad 66%. a fiškálne závislých detí, aby bolo obnovených celkovo 2 300 nehnuteľností.
Odpočet dane z príjmu fyzických osôb pre nájomníkov
Medzi ďalšími opatreniami stanovenými v pláne domu, ktorý zahájila Rada ministrov, nájdeme aj úpravu daňového odpočtu , zľavy Irpef pre tých, ktorí žijú v prenájme. Najmä tí, ktorí žijú v sociálnom bývaní používanom ako hlavné bydlisko, budú mať počas trojročného obdobia 2022-2023/2021/2022-2023 nárok na odpočítanie dane od Irpefu, dane z príjmu fyzických osôb, vo výške:
- 900 eur, ak celkový príjem nepresiahne 15 493,71 eura
- 450 eur, ak sa celkový príjem pohybuje medzi 15 493,71 a 30 987,41 eura.
Podporil sa aj nákup rovnakého sociálneho bývania ex Iacp zo strany nájomcovprostredníctvom vytvorenia osobitného fondu na poskytovanie úrokových grantov z pôžičiek na uľahčenie nákupu a predaja nehnuteľností v týchto nehnuteľnostiach. V dôsledku toho sa uľahčí aj spätné odkúpenie verejného bývania nájomníkmi, a to minimálne po 7 rokoch od podpísania nájomnej zmluvy. Prečítajte si osobitnú vyhlášku o úprave výplaty a všetkých ďalších podmienkach, avšak plán domu zatiaľ stanovuje, že kupujúci, ktorý využije radové bývanie, bude mať ako výhody na jednej strane možnosť platiť DPH v čase vykúpenie a nie okamžite a na druhej strane možnosť vyplatenia zostatkovej sumy za kúpu vykúpeného ubytovania v čase kúpy.
hrubý
Tvrdá päsť proti tým, ktorí nelegálne užívajú nehnuteľnosti, so zákazom požadovať pripojenie na vodu, elektrinu a plyn alebo dokonca bydlisko na verejné služby.
suchý kupón
Medzi ďalšie zmeny patrí zníženie sadzby paušálnej dane z nájomného dohodnutou sadzbou na 10 percent po prvom znížení, o ktorom rozhodla predchádzajúca vláda, z 19 na 15.
Mobilné bonusy
Na záver si zaslúži pozornosť aj otázka obmedzenia výdavkov na bonus za nábytok, teda uľahčený nákup s odpočtom Iirpef na 50% pre nábytok a veľké spotrebiče, energetická trieda A a A + pre tých, ktorí renovujú dom. Predtým zákon o stabilite z roku 2022-2023 zaviedol obmedzenie výdavkov na bonus za mobil, ktoré nemohlo byť vyššie ako tie, ktoré vznikli pri renovácii nehnuteľnosti, a toto obmedzenie bolo potom odstránené v dekréte „save Rome bis“, ktorý však nebol zmenený na prečítať v čase; v ďalšom „Salva Roma ter“ sa nehovorilo o obmedzení bonusu za nábytok . Teraz sa zdá, že otázka nájde adefinitívne dôsledky na plán domu, ktorý obnovuje maximálny strop výdavkov na nákup nábytku a spotrebičov vo výške 10 tisíc eur . V zásade napríklad môžete minúť 8-tisíc eur na nábytok v porovnaní s 5-tisícmi vynaloženými na renováciu, vždy však zostať v maximálnej hranici 10-tisíc eur, ako sa pôvodne plánovalo.