Spracovaný obsah
- Regionálne právo Toskánska o obnove podkrovia
- Abruzzský regionálny zákon o obnove podkrovia
- Abruzzo: tu sú požiadavky na renováciu podkrovia
- Obnova podkrovia: pravidlá regiónu Lazio
Abruzzský regionálny zákon o obnove podkrovia
Na renováciu podkrovia v Umbriije potrebné odkázať na regionálny zákon č. 1 z roku 2004, ktorý stanovoval v článku 34 maximálnu maximálnu vnútornú výšku, ktorá sa má dodržiavať, najmenej 2,40 metra. V prípade miestností s plochými strechami nesmie byť vnútorná výška menšia ako 2,20 lineárnych metrov, bez potrebných konštrukcií vhodných na tepelnú izoláciu miestností. Na dosiahnutie minimálnych vnútorných výšok je povolená, aj čiastočná, úprava daňových kvót a výšky hrebeňov strechy, pokiaľ je ich percentuálny sklon medzi 25 a 35%. Ďalej je vždy možné odchýliť sa od maximálnych výškových limitov stanovených všeobecnými nástrojmi územného plánovania za predpokladu, že zásahy sú zlučiteľné s historickými a architektonickými charakteristikami budovy, ako aj s obmedzeniami stanovenými rôznymi obcami.Región predovšetkým ustanovil, že všetky miestnosti zapojené do zásahu do zotavenia z podkrovia musia mať okno, ktoré sa dá otvoriť, s rozlohou najmenej 1/16 podlahovej plochy, alebo v prípade menších plôch musí byť zabezpečená výmena. pomocou vhodných mechanizovaných ventilačných systémov a primeraného umelého osvetlenia. Rovnako ako v ostatných regiónoch, aj v Umbrii môže byť pri renovácii podkrovia potrebné otváranie okien, strešných okien, vikierov a terás.
Abruzzo: tu sú požiadavky na renováciu podkrovia
Región Abruzzo, článok 85 zákona z 26. apríla 2004, č. 15 stanovil pravidlá pre bytovú obnovu podkrovia a následne zákonom 4 januára 2022-2023, č. 1 označil ako konečný termín na predloženie žiadosti o vymáhanie 31. december 2022-2023 pre budovy dokončené do 31.12.2011. Očakáva sa preto nová intervencia regiónu, ktorá počíta s možnosťou reštrukturalizácie aj po tomto dátume.
Pri vymáhaní musia byť dodržané tieto podmienky:
- budova, v ktorej sa nachádza podkrovie, musí byť postavená v súlade s miestnymi a regionálnymi predpismi, a ak sa zneužíva, musí byť asanovaná alebo prebiehajúca amnestia
- priemerná čistá výška nesmie byť menšia ako 2,40 metra (vypočítané v pomere medzi celkovým objemom a povrchom podkrovia zapojeného do zotavenia. Výška minimálnej časti nesmie byť nižšia ako 1,40 metra. Pre obce hory, vysoké viac ako 1 000 metrov, priemerná výška je znížená na 2,20 metra a výška minimálnej časti nemôže byť nižšia ako 1,20 metra).
Zásahy sú vždy povolené v súlade s platnými anti-seizmickými predpismi. Pokiaľ ide o minimálnu výšku požadovanú zákonom, ak sa nedosiahne požadovaných 2,40 metra, je povolené zníženie posledného poschodia pod podkrovím. Zníženie však nesmie zahŕňať žiadnu úpravu nadmorskej výšky budovy a musia byť dodržané požiadavky na obývateľnosť alebo použiteľnosť. Okrem toho je možné otvárať dvere, okná, strešné okná, vikýry za predpokladu, že sú dodržané formálne a konštrukčné vlastnosti budovy v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Obnova podkrovia: pravidlá regiónu Lazio
Obnova podkrovia v Laziu sa riadi regionálnym zákonom z 13.08.2011, č. 10, ktorým sa zaviedli dôležité zmeny v LR 16.04.2009, č. 13, ktorý obsahuje „Ustanovenia o obnove existujúcich podkroví na rezidenčné účely“. Zákon stanovuje, že podkrovia existujúce k dátumu nadobudnutia účinnosti zákona (31.12.2011) je možné zužitkovať na účely bývania, pokiaľ susedia alebo sú inak pripojené k realitným jednotkám umiestneným v tej istej budove. Priemerná čistá vnútorná výška musí byť 2 metre oproti pôvodne predpokladanej hodnote 2,40 a pomer vzdušného osvetlenia musí byť rovný alebo väčší ako šestnástina. Okrem toho v prípade nehorizontálneho stropu nemôže byť minimálna výška steny menšia ako 1,50 metra pre obytné priestory a 1,30 metra pre doplnkové alebo služobné priestory.
Región Lazio, pokiaľ ide o regeneráciu podkrovia, tiež stanovuje, že všetky priestory, ktorých výška je nižšia ako zákonom stanovená minimálna výška, musia byť uzavreté murovanými prácami alebo pevným nábytkom a je tiež povolené ich použiť ako priestor na šatník alebo šatník. Tí, ktorí vykonajú tieto zásahy, môžu vykonávať zmeny výšky a výšky okapu, ako aj línií svahov existujúcich ihrísk, avšak iba za účelom dosiahnutia parametrov stanovených regionálnymi zákonmi a za predpokladu, že pri týchto zmenách nedôjde k zvýšeniu objemu podkrovia o viac ako 20%. existovať. Nakoniec je možné zdvihnúť alebo znížiť posledné poschodie, vždy pri rešpektovaní minimálnych požiadaviek na použiteľnosť nižšie uvedených miestností, stanovených súčasnou legislatívou, ako aj seizmickými predpismi.Na záver je potrebné poznamenať, že pri zásahoch týkajúcich sa podkrovia, ktoré sa týkajú výstavby nových realitných jednotiek, je povinné nájsť miesta pre príslušné parkoviská v rozsahu stanovenom mestom. Ak sa však ukáže, že je nemožné z dôvodu nedostatku vhodných priestorov splniť túto povinnosť, musí sa mestu zaplatiť suma rovnajúca sa základným stavebným nákladom na meter štvorcový nájdeného parkovacieho miesta.mestu sa musí zaplatiť suma rovnajúca sa základným stavebným nákladom na meter štvorcový nájdeného parkovacieho miesta.mestu sa musí zaplatiť suma rovnajúca sa základným stavebným nákladom na meter štvorcový nájdeného parkovacieho miesta.