Vyhláška Sblocca Italia, ktorú Rada ministrov prijala v piatok 29. augusta 2022-2023 a čaká sa na zverejnenie v Úradnom vestníku, obsahuje sériu opatrení na oživenie odvetvia nehnuteľností.
Správy Odomknite Taliansko
- Koncesie na prenájom : 20% zľava na dani , s maximálnou odpočítateľnou hodnotou 60-tisíc eur za 8 rokov , pre tých, ktorí si kúpia dom a prenajímajú si ho dohodnutou sadzbou najmenej na 8 rokov. Nákup musí byť vykonaný priamo od staviteľa a musí sa týkať novej alebo renovovanej nehnuteľnosti. Kupujúcim musí byť fyzická osoba, stavebné družstvo a tiež nezisková organizácia a nie príbuzný prvého stupňa budúceho nájomcu. Daňová úľava sa poskytuje iba na nehnuteľnosti s energetickou triedou A a B, ktoré sa používajú ako hlavné sídlo , teda katastrálna kategória A, s výnimkou A8, A9 a A1, teda prestížne a luxusné nehnuteľnosti. Výdavkový strop na nákup je 300-tisíc eur a bude možné kúpiť aj dva domy.
- nájom so splácaním : prehodnocuje sa alternatívny vzorec ku kúpe domu s hypotékou , ktorý ustanovuje povinnosť vlastníka, ak je v omeškaní, vrátiť všetky nájomné spolu s úrokom, ktorý do tej doby získal. Na druhej strane, ak to neplatí nájomca, príde o všetky už zaplatené nájomné.
- Šrotovné : spoločnosť, ktorá kupuje dom s nízkou energetickou náročnosťou, s výnimkou luxusných a prestížnych nehnuteľností, ktoré spadajú do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, platí dane z prevodu pevnou sadzbou, spolu 600 eur . V kúpnej zmluve musí stavebná spoločnosť vyhlásiť, že do 5 rokov od ukončenia obnovovacích a konverzných prestavovacích a renovačných prác predá ďalší predaj so získaním energetickej certifikácie nehnuteľnosti triedy A alebo B.
- Ecobonus : výnos sa pokúša nájsť finančné krytie na stabilizáciu odpočtu 65% pre práce na úsporu energie , čo ho potvrdzuje na celý rok 2022-2023 .
- Zjednodušenie budov : zaviedlo jednotné stavebné nariadenie pre všetky samosprávy v Taliansku . Bude na stavebnom súde, ktorý vydá osvedčenie o tichom súhlase so stavebným povolením.
- Rozdelenie a zlúčenie nehnuteľností : na rozdelenie alebo zlúčenie nehnuteľnosti vám bude stačiť Scia , pretože tieto práce sa dnes vyrovnávajú s mimoriadnou údržbou.