Tretie vymenovanie do daňovej agentúry v otázkach týkajúcich sa stimulov na reštrukturalizáciu sa zameriava na prípady predaja a zmeny v rodinnej jednotke .
Kto má daňové výhody, ak: je dom predaný, ak osoba zomrie alebo je dom zaregistrovaný pre deti?
V prvom prípade, tj pri predaji, je možné zvoliť, či zariadenie zostane starému vlastníkovi alebo prejde k novému. Pokiaľ však neexistujú písomné dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, má nový vlastník na ne nárok na zvyšné splátky.
V druhej hypotéze, teda o smrti majiteľa, sa odpočet prevedie na dedičov, ktorí majú hmotnú a priamu držbu v majetku, to znamená, že ho užívajú.
Čo sa týka detí, ak žijú v jednej budove so svojimi rodičmi a prispeli na výdavky na obnovu domu, ako je to zdokumentované vo faktúrach a bankových prevodoch na ich meno, môžu mať prospech aj z odpočtu. A aby som zostal pri tejto téme, je tiež správne spomenúť prípad darovania predmetnej nehnuteľnosti deťom. Táto eventualita, a to darcovstvo, vďaka ktorému je možné preniesť ešte nevyužitý odpočet, teda zvyšnú časť, na samotné deti. Zákon v skutočnosti ustanovuje, že aj pri nepeňažných úkonoch, ako je darovanie, sa zostatkový odpočet môže alebo nemusí podľa voľby strán previesť na darcov, ktorí dostanú nehnuteľnosť zadarmo, to znamená v danom prípade. deťom.
A v prípade rozchodu?
Prípad prác po rozdelení je symbolický. Povedzme napríklad, že daňovník má bydlisko s deťmi v manželskom dome, ktoré je však celé v mene druhého z manželov, od ktorého je odlúčená a ktorý v ňom nebýva. Rozsudok o rozluke priznáva právo na pobyt v dome daňovníkovi, ktorý sa po rozchode rozhodne vykonať rekonštrukciu domu, ktorý je jej nadobúdateľom. V týchto prípadoch je ich veľa, existuje pochybnosť, či je možné odpočítať vzniknuté výdavky alebo nie. Odpoveď je áno. Rozsudok o odluke, ktorý v skutočnosti prideľuje nehnuteľnosť v mene druhého manžela manželovi, predstavuje vhodný nárok na uplatnenie odpočítania dane tým, že daňovníkovi priznáva skutočné právo, konkrétne bydlisko,tj na dome. Táto výhoda sa pochopiteľne realizuje, pokiaľ dotknutý daňovník skutočne vynaložil, a teda je dobre zdokumentovaný prostredníctvom faktúr a bankových prevodov, výdavky na renováciu, ktoré má v úmysle odpočítať.
* Samozrejme, úplné a podrobné preštudovanie rôznych regulačných aspektov a možností, ktoré ponúka nová legislatíva, nájdete v príručke vytvorenej Finančnou agentúrou - Renovácie budov: daňové úľavy.
- Technický príspevok tlačového úradu finančnej agentúry pre Cose di Casa