Tieto daňové úľavy pre stavebné renovácie, úsporu energie a dokonca aj nábytok bonusy sú k dispozícii ako na jednotlivých jednotkách ako v obytných budovách, ako sú byty, ale musíme dať nejaké vysvetlenie.
Počnúc reštrukturalizačnými intervenciami sú intervencie bežnej údržby vylúčené z odpočtu dane, ak sa týkajú samostatných nehnuteľností, zatiaľ čo sú povolené iba a výlučne, ak sa týkajú spoločných častí kondomínií . Spoločné časti kondomínií označuje článok 1117 občianskeho zákonníka a sú nimi zem, na ktorej budova stojí, základy, hlavné steny, strechy, ploché strechy, schody, vstupné dvere, predsiene , arkády, nádvoria, všetky časti budovy potrebné na bežné používanie, miestnosti pre vrátnicu a vrátnicu, výťahy, studne, nádrže a stoky.
Bežnými údržbárskymi prácami na týchto spoločných častiach môžu byť napríklad oprava, renovácia a výmena povrchových úprav budov , výmena podláh, okien a dverí, maľovanie stien, stropov, vnútorných a vonkajších zariadení, rekonštrukcia vnútorné omietky, hydroizolácie striech a terás, maľovanie garážových brán. 50% dane z príjmov fyzických zrážka je kvôli každého bytu na základe tisíci akciu , za predpokladu, že táto bola skutočne vyplatená do bytu v lehote na podanie daňového priznania.
Je potrebné poznamenať, že ak napriek osobitnej povinnosti nevymenovali správcu, aby mohli využívať odpočet na renováciu spoločných častí, budú musieť požiadať o daňový zákon a splniť všetky formálne náležitosti, ktoré sa požadujú v mene samotného kondomínium. Tieto faktúry musia byť vyhotovené na byty alebo aj čo sa týka platieb, je potrebné, aby sa prevod indikujúce, okrem daňového poriadku budovy, vrátane tých z bytu vykonaní platby.
Okrem bežných údržbárskych prác, ale iba na spoločných priestoroch, môžu tí, ktorí bývajú v kondomíniu, vždy využívať 50% odpočet pri mimoriadnej údržbe, renovácii budovy, reštaurovaní a konzervatívnej rehabilitácii samostatného bytu.
S odpočtom dane pri renovácii súvisí bonus na nábytok , dodatočný odpočet dane, vždy vo výške 50% pri nákupe nábytku (kuchyne, postele, skrine, pohovky, matrace atď.) A veľkých spotrebičov s energetickou triedou najmenej do A + a A pre rúry na pečenie (chladničky, mrazničky, práčky, sušičky, umývačky riadu, kuchynské spotrebiče atď.), pomocou ktorých sa dá zariadiť zrekonštruovaný dom. V prípade bežných zásahov do údržby, ktoré sa vykonávajú iba na spoločných častiach bytu, sa bonus za nábytok povoľuje iba pri nákupoch tovaru zameraného na vybavenie tých istých spoločných častí. Bonus za nábytok preto zahŕňa kuchyňu zakúpenú pre byt vrátnika alebo stôl pre vrátnicu. Je však potrebné poznamenať, žezásahy z dôvodu mimoriadnej údržby, obnovy a konzervatívnej rehabilitácie, obnovy budovy , uskutočňované tak na spoločných častiach bytového domu, ako aj na jednotlivých bytových nehnuteľných jednotkách, teda na samostatnom byte kondomínium, oprávňujú na získanie bonusu za nábytok.
Napokon, pokiaľ ide o odpočet dane za intervencie na prestavbu energie , a to tak v prípade, že sa uskutočňujú na spoločných častiach budov s byty, ako aj v prípade všetkých realitných jednotiek, ktoré tvoria jediný byt, môžete vždy využiť odpočet vo výške 65% až do výšky k 31. decembru 2022-2023. Malo by sa pamätať na to, že zákon o stabilite z roku 2021 zahŕňal do kategórie uľahčených zásahov okrem izolácie, montáže solárnych panelov a výmeny zimných klimatizačných systémov aj nákup a inštaláciu solárnych tienení a klimatizačných systémov. zimné vybavené generátormi tepla na palivo z biomasy.