Po zavedení Radou ministrov a podpísaní prezidenta republiky sa v parlamente začína proces definitívneho prijatia zákona o stabilite, ktorý upravuje zdaňovanie v oblasti bývania. Pozrime sa súhrnne, aké sú hlavné inovácie pre daňového poplatníka za tehlu, ktorá by mala vstúpiť do platnosti 1. januára 2022-2023.
Počnúc IMU, miestnou daňou, ktorá sa neplatí za domy používané ako prvý domov, bude sa platiť aj naďalej, iba ak nehnuteľnosť nie je prestížna ani luxusná. Vlastnosti kategórií A1 (honosné domy), A8 (domy vo vilách) a A9 (hrady a paláce s vynikajúcimi umeleckými a historickými hodnotami) nebudú oslobodené od platenia, budú však naďalej platiť Imu. Aj keď podľa posledných povestí bude platiť pevná sadzba 4 za tisíc a štandardný odpočet 200 eur. Preto Imu nebude naďalej platiť svoje hlavné bydlisko, to znamená to, v ktorom má bydlisko a obvyklé bydlisko, ktoré nie je luxusom alebo hodnotou. Potom budete platiť vždy za druhý dom.
Pokiaľ ide o daň, daň z nedeliteľných komunálnych služieb, od roku 2022-2023 sa zruší aj pre hlavné domy, a to aj pre nájomníkov alebo dlžníkov , ktorí už nebudú musieť platiť podiel na svoje náklady, v rozmedzí 10 až 30%. Ale keďže nehnuteľnosť, ktorá je prenajatá, je zvyčajne druhým domovom, z ktorého sa budú naďalej platiť Tasi (rovnako ako Imu), musí vlastník platiť tiež poplatok nájomcovi? Podľa posledných správ bude vlastník nehnuteľnosti naďalej platiť iba a výlučne svoju časť dane, a to medzi 70 a 90% na základe toho, čo Obec rozhodla v uznesení (ak o ničom nerozhodol, podiel Tasi a zaťaženie majiteľa sa rovná 19%).
Pokiaľ ide o spoločnosť Tasi, od roku 2022-2023 sa zvyšuje o ďalších 0,8 na tisíc výnosov, ktoré môžu samosprávy rozhodnúť o použití na druhé domovy. Ďalej, kým ich spoločnosť nepredá alebo si ich len neprenajme, bude Tasi vyplatené za nepredané nehnuteľnosti stavebných spoločností, ktoré je možné zvýšiť na maximálne 2,5 promile.
Nakoniec je od roku 2022-2023 zakázané zvyšovať miestne dane, ako sú ďalšie regionálne a obecné Irpef, Irap, ale aj IMU a Tosap, s výnimkou tých obcí, ktoré sú vo finančnej núdzi a ktoré sa ako alternatívu k týmto miestnym zvýšeniam môžu rozhodnúť účtovať lístok sanita plus alo.