Pre uskutočnenie viac alebo menej dôležitých stavebných prác je potrebné vyžiadať si od magistrátu kvalifikáciu, ktorou sú Cil alebo Cila (Oznámenie o začatí práce a Oznámenie o začatí prísahy), Scia (Osvedčenie o začatí činnosti) a Povolenie stavať. Na zjednodušenie súčasného regulačného rámca bol prijatý výnos „Scia 2“ (legislatívny výnos č. 222 z roku 2022-2023), ktorý je účinný od 11. decembra 2022-2023 a ktorý zasahuje do konsolidovaného stavebného zákona a podrobne uvádza, ktoré komunikácie je potrebné vykonať vykonať určitý zásah. Pozrime sa podrobne.
Najskôr je potrebné povedať, že existuje niekoľko zásahov tzv. „ Bezplatného budovania “ v tom zmysle, že na ich vykonanie nie je potrebné vyžiadať od mesta kvalifikáciu. Ide o tieto intervencie:
- bežná údržba
- inštalácia tepelných čerpadiel vzduch-vzduch s menovitým užitočným tepelným výkonom menším ako 12 Kw
- zásahy zamerané na odstránenie architektonických bariér, pokiaľ sa netýkajú výstavby cudzích výťahov alebo artefaktov, ktoré menia tvar budovy.
Pokiaľ ide o ďalšie diela, ako sú reštaurovanie a konzervatívna rehabilitácia, sú to zásahy zamerané na zachovanie majetku a zabezpečenie jeho funkčnosti prostredníctvom súboru diel, ktoré pri rešpektovaní typologických, formálnych a štrukturálnych prvkov umožňujú jeho zamýšľané použitie. kompatibilné, ako napríklad práce zamerané na elimináciu a prevenciu degradačných situácií, úpravu výšky podláh v súlade s existujúcimi objemami, otváranie okien pre potreby vetrania priestorov - ktoré neovplyvňujú konštrukčné časti budovy prepustenie Cily, čestné vyhlásenie o začatí konania.
La Scia, bude sa namiesto toho vyžadovať certifikované oznámenie o začiatku aktivity v prípade:
- Mimoriadna údržba
- restauro e risanamento conservativo riguardanti le parti strutturali dell’edificio
- ristrutturazione edilizia.
Scia sa môže použiť aj na varianty stavebných povolení , ktoré nezahŕňajú podstatnú zmenu, za predpokladu, že vyhovujú územnoplánovacím požiadavkám a sú implementované po získaní všetkých súhlasných aktov predpísaných právnymi predpismi o krajinných a hydrogeologických obmedzeniach. , ochrana životného prostredia, historické, umelecké a archeologické dedičstvo a ďalšie odvetvové predpisy. Práce vykonané v spoločnosti Scia sa môžu začať v ten istý deň, v ktorý je predložená dokumentácia. Osoba, ktorá predložila Scia alebo ktorá je držiteľom stavebného povolenia, môže požiadať o osvedčenie o životaschopnosti do 15 dní od ukončenia prác alebo predložiť osvedčenie podpísané odborníkom.
V prípade novej výstavby budovy sa naďalej vyžaduje stavebné povolenie . Sú však identifikované niektoré zásahy, pri ktorých sa vyžaduje Scia ako alternatíva k stavebnému povoleniu, napríklad:
- zásahy pri renovácii budov, ktoré vedú k organizácii budov, ktorá sa úplne alebo čiastočne líši od predchádzajúcej a ktorá zahŕňa zmeny v celkovom objeme budov alebo nadmorských výškach alebo ktoré, okrem budov v historických centrách, zahŕňajú zmeny v zamýšľanom použití, ako aj zásahy, ktoré zahŕňajú zmeny v tvare budov, ktoré sú obmedzené
- intervencie novej výstavby alebo reštrukturalizácie miest, ak sa riadia realizačnými plánmi alebo zmluvnými dohodami, ktoré majú hodnotu realizačného plánu a ktoré obsahujú presné územno-objemové, typologické, formálne a konštruktívne ustanovenia
- nové stavebné zásahy uskutočňované pri priamom vykonávaní všeobecných nástrojov územného plánovania s presnými objemovo opatrnými údajmi.
V týchto prípadoch je po predstavení modelu Scia potrebné počkať najmenej tridsať dní pred skutočným začiatkom prác.