Imu, mestská daň z majetku a Tasi, mestská daň z nedeliteľných služieb, nie sú splatné z hlavného domu, pokiaľ nejde o nehnuteľnosť klasifikovanú ako luxus alebo hodnotu v katastrálnych kategóriách A1, A8. a A9. Existujú aj prípady, keď sú dane znížené, a medzi nimi aj bezplatná pôžička na použitie.
V prípade, že sa nehnuteľnosť poskytne ako bezplatná pôžička priamemu príbuznému prvého stupňa (teda rodičovi alebo dieťaťu), veriteľ využije výhody zníženia základu dane IMU a TASI na 50%. Musí sa však splniť niekoľko podmienok, aby ste mohli využívať tieto výhody, ktoré sú:
- Táto nehnuteľnosť musí byť použitá ako hlavné sídlo
- Nehnuteľnosť nesmie patriť do jednej z takzvaných luxusných katastrálnych kategórií (A / 1, A / 8, A / 9).
- Zmluva musí byť riadne zaregistrovaná (ak má zmluva písomnú formu, registrácia je povinná do 20 dní od dátumu listiny s fixnou daňou 200 eur; zatiaľ čo pri ústnych zmluvách je potrebné žiadosť o registráciu predložiť na formulári 69 „Agenzia delle Entrate s uvedením druhu skutku: zmluva o ústnej pôžičke).
Veriteľ musí tiež vlastniť iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku, okrem hlavného neluxusného domu umiestneného na území, kde sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na základe pôžičky, musí mať bydlisko a obvyklé bydlisko v tej istej obci, v ktorej je nehnuteľnosť poskytnutá. o pôžičke a nakoniec musí predložiť vyhlásenie IMU potvrdzujúce držanie požiadaviek.
PREDTÝM DOSTANEME NA OTÁZKU NAŠEJ ČITATEĽKY, KTORÁ SA NÁS SPÝTALA: Chcel by som vedieť, či osoba, ktorá poskytuje nehnuteľnosť na bezplatný úver pre neziskovú knižnicu otvorenú pre verejnosť po celý rok s približne 80 deťmi denne, musí platiť IMU?
Ministerstvo financií poskytuje objasnenie uznesením 4 / DF zo 4. marca 2013, v ktorom spresňuje, že nekomerčný subjekt, ktorý poskytuje nehnuteľnosť, ktorú vlastní, na bezplatný úver inému nekomerčnému subjektu, neplatí za výkon záslužných činností IMU. Pôžičkový vzťah predstavuje v podstate bezplatný typ zmluvy a ako taký neprodukuje významné daňové a ekonomické kapacity podľa kritérií platných pre IMU. Výnimka z IMU sa teda nakonfiguruje, ak nekomerčný subjekt poskytne nehnuteľnosť na bezplatnú pôžičku inému neziskovému združeniu v rámci svojej štruktúry alebo externej organizácie za predpokladu, že sa v ňom vykonávajú činnosti určené na využitie výhody zariadenia.