Odpočítanie dane vo výške 50% za renovačné práce sa netýka iba majiteľov nehnuteľností, ale aj nájomcov alebo dlžníkov. A ak máte v úmysle kúpiť dom a chcete začať s prácami skôr, bez toho, aby ste čakali na definitívne podpísanie listiny , môžete získať odpočet? Poďme si to vysvetliť odpoveďou na otázku jedného z našich čitateľov: ak pred podpisom zmluvy majú kupujúci bytu podpísaný kompromis povolenie od vlastníkov na začatie rekonštrukčných prác pred listinou, môžu sa ešte tešiť z 50% odpočtu?
Ako uvádza daňová agentúra, ak bola dohodnutá predbežná kúpna zmluva (kompromis), kupujúci nehnuteľnosti má nárok na výhodu, ak:
- bol daný do držby majetku
- vykonáva zásahy na svoje náklady
- kompromis bol zaznamenaný.
Na druhej strane, pre tých, ktorí si kúpia nehnuteľnosť, v ktorej sa uskutočnili intervencie, ktoré majú prospech z odpočtu, sa zvyškové podiely „bonusu“ prevádzajú automaticky, pokiaľ medzi stranami nedôjde k inej dohode. Upozorňujeme, že predmetná daňová úľava bola predĺžená do 31. decembra 2022-2023, opäť s maximálnym výdavkovým limitom 96-tisíc eur na jednotku nehnuteľnosti.
Diela, na ktoré sa vzťahuje právo na odpočet, sú:
- bežná údržba spoločných častí obytných budov
- Mimoriadna údržba
- obnova a konzervatívna rehabilitácia
- stavebné zhodnocovanie.
Ak chcete, aby odpočet platil iba za prácu bankovým prevodom alebo hovorením poštou , uschovajte si doklad o prevode spolu s faktúrami a ďalšími požadovanými dokumentmi (komunikácia s ASL, potvrdenia o platbe od IMU, ak sú splatné, uznesenie zhromaždenia o schválení uskutočnenie prác a tisícina tabuľky pre rozpis výdavkov na intervencie týkajúce sa spoločných častí bytových domov a pod.) a uvedie výdavky, ktoré vznikli v daňovom priznaní. Odpočet je v skutočnosti rozdelený na 10 ročných splátok v rovnakej výške. Zákon o rozpočte na rok 2022-2023 tiež zaviedol povinnosť odovzdávať informácie o vykonaných prácach spoločnosti Enea, obdobne ako je to už ustanovené vo veci odpočtov za energetickú rekvalifikáciu budov.