Novinky v oblasti odpočítania dane z nehnuteľností pochádzajú z vyhlášky o raste, legislatívnej vyhlášky č. 34/2021, ktorý obsahuje „Naliehavé opatrenia pre hospodársky rast a riešenie konkrétnych krízových situácií“, účinné od 1. mája 2022-2023. Pozrime sa podrobne, čo to je.
Motivácia pre kúpu antiseizmických domov
Zákonný dekrét č. 50 z roku 2022-2023 poskytla nový stimul pre tých, ktorí kupujú domy odolné voči zemetraseniu. Tento stimul konkrétne ustanovuje, že po intervenciách na zníženie seizmického rizika uskutočňovaných v obciach, ktoré sú v oblastiach klasifikovaných ako „seizmické riziko 1“ (identifikovaných uznesením predsedu Rady ministrov č. 3519 z 28. apríla 2006), prostredníctvom pri demolácii a rekonštrukcii celých budov môžu tí, ktorí kúpia nehnuteľnosť v zrekonštruovanej budove, využiť odpočet vo výške:
- 75% z kúpnej ceny jednej realitnej jednotky, ako sa uvádza vo verejnej listine o predaji, ak vykonanie zásahov povedie k zníženiu seizmického rizika, ktoré určuje prechod na nižšiu rizikovú triedu
- 85% ceny jedinej realitnej jednotky, čo vedie k verejnej listine o predaji , ak realizácia zásahov spočíva v znížení seizmického rizika, ktoré určuje prechod na dve nižšie rizikové triedy.
Vyhláška o raste teraz rozšírila tento stimul a rozširuje sa na intervencie vykonané v obciach spadajúcich do oblastí klasifikovaných ako „ seizmické riziko“ 2 a 3.
Energetická účinnosť a stimuly pre seizmické riziko
Vyhláška tiež zavádza možnosť pre tých, ktorí znášajú náklady na zásahy v oblasti energetickej efektívnosti, a pre tých, ktorí sú zameraní na prijatie protiseizmických opatrení, dostať príspevok vo výške zľavy z dlžnej sumy poskytnutej dodávateľom, ktorý vykonal zásah., V zásade to znamená, že daňovník, ktorý vykonáva príslušné intervencie, má pred sebou alternatívu: zvoliť si možnosť využiť daňové bonusy alebo získať zľavu z nákladov na intervenciu dodávateľa. Príspevok bude potom od dodávateľa vrátený ako daňový úver v rovnakej výške, ktorý sa použije ako kompenzácia, v 5 ročných splátkach v rovnakej výške, bez uplatnenia limitov kompenzácie. Pokiaľ ide o konkrétne spôsoby fungovania tejto zľavy, očakáva sa od finančnej správy objasnenie.