Spracovaný obsah
- Kto musí zaplatiť zálohu Imu a Tasi 2022-2023
- Záloha Imu a Tasi 2022-2023: hlavné bydlisko
- Ostatné nehnuteľnosti rovnocenné s hlavným bydliskom
- Kedy zaplatiť Imu a Tasi so zľavou
Záloha splatná tento rok pre imu a tasi musí byť zaplatená do 16. júna. Kto sú však subjekty, ktoré majú dodržiavať tento termín? Tu je krátke zhrnutie všetkých prípadov, v ktorých musíte a v ktorých nesmiete platiť daň.
Predtým, ako zachádzame do podrobností, je potrebné zdôrazniť, že Imu a Tasi majú takmer spoločné pravidlá týkajúce sa nehnuteľností, na ktoré sa vzťahujú, výnimiek, ako aj spôsobov výpočtu a platieb.
Pokiaľ však ide o subjekty povinné platiť dve dane, Imu, mestskú daň musia platiť:
- vlastník budov, stavebných plôch a pozemkov;
- držiteľ skutočného užívacieho práva, užívania, bývania, nájmu, plochy na rovnakom;
- postupca manžela / manželky v manželskom dome po právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva;
- koncesionár v prípade koncesie na oblasti vo vlastníctve štátu;
- nájomca nehnuteľností, vrátane nehnuteľností, ktoré sa majú postaviť alebo rozostavať a ktoré sú prenajaté.
Pokiaľ ide o Tasi, miestnu daň za nedeliteľné služby (ako je údržba povrchu ciest, verejné osvetlenie atď.), Predpokladom je vlastníctvo alebo vlastníctvo budov a stavebných plôch. To znamená, že Tasi dlhuje vlastník vecného práva (vlastník, vlastník užívacieho práva, užívania, obydlia, nájmu, povrchu) a v prípade, že nehnuteľnosť užíva iná osoba ako táto, od cestujúceho. Takže v prípade prenajatej nehnuteľnostitaktiež platí nájomcovi v rozsahu stanovenom obcou v nariadení medzi 10% a 30%, zvyšok znáša vlastník vecného práva. Ak však obyvateľ používa túto nehnuteľnosť ako hlavné bydlisko, nemusí platiť svoj podiel na dani, ktorý pripadá výlučne na vlastníka (ktorý v tomto prípade platí nehnuteľnosť ako druhý domov).
Obydlie v prípadoch, v ktorých musí byť vyplatená záloha Imu a Tasi 2022-2023, ktorej platnosť končí 16. júna, je na prvom mieste oslobodená od týchto dvoch daní hlavná budova. Pod hlavným bydliskom rozumieme realitnú jednotku, v ktorej má jednotlivec a jeho rodina bydlisko a obvyklý pobyt. Ani Imu, ani Tasi nie sú za tieto nehnuteľnosti platení. Je však potrebné dodržať podmienku: nehnuteľnosť nesmie spadať do takzvaných luxusných / hodnotových kategórií, konkrétne do katastrálnych kategórií A1 (honosné sídlo), A8 (vily) a A9 (hrady a paláce mimoriadnej historickej hodnoty a umelecký). Vo všetkých ostatných prípadoch - katastrálne kategórie od A2 po A7 - sa dane neplatia.
Nasledujúce typy nehnuteľností sú podľa zákona rovnocenné s hlavným bydliskom a sú ako také oslobodené od platenia zálohy:
- realitné jednotky patriace do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ktoré sa používajú ako hlavné bydlisko a súvisiace doplnky postupníkov, vrátane realitných jednotiek patriacich do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom určené pre študentov univerzity, ktorí sú postupníkmi, a to aj v odchylke od požadovanej požiadavky registrovaného pobytu;
- obytné budovy určené na sociálne bývanie
- manželský dom pridelený manželovi / manželke po právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva;
- jediný majetok zapísaný alebo zapísaný v registri mestských budov ako jedna realitná jednotka, ktorý vlastní a neprenajíma personál v stálej službe patriaci ozbrojeným silám a jednotkám vojenskej polície a ktorý je zamestnaný policajnými silami civilného systému, ako aj pracovníci Národného hasičského zboru
- jediná nehnuteľná jednotka vlastnená talianskymi občanmi, ktorí nebývajú na území štátu a ktorá je zapísaná v Registri Talianov s bydliskom v zahraničí (AIRE), už odišla do dôchodku v príslušnej krajine pobytu z dôvodu vlastníctva alebo užívacieho práva v Taliansku za predpokladu, že nie je prenajatý alebo poskytnutý na pôžičku na použitie.
Každá obec vo svojom uznesení o Imu a Tasi môže tiež rozhodnúť o zrovnoprávnení realitnej jednotky s majetkom alebo užívacím právom majetku starším alebo zdravotne postihnutým osobám, ktoré po trvalej hospitalizácii v hlavnej budove získajú pobyt v nemocnici alebo v zdravotníckych zariadeniach, za predpokladu, že to isté sa neprenajíma.
V niektorých prípadoch zákon ustanovil aj zníženia alebo zľavy zo základu dane, z ktorého sa dane budú počítať. Stáva sa to najmä v prípade realitnej jednotky, ktorú zdaniteľná osoba poskytla z úveru príbuzným prvého stupňa, ktorí ju používajú ako svoje hlavné bydlisko. Pre túto nehnuteľnú jednotku poskytnutú na pôžičku zákon ustanovuje zníženie priamo o 50% základu dane, okrem domov zaradených do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 a A / 9 a za predpokladu, že sú splnené tieto podmienky:
- zmluva o pôžičke je zaregistrovaná;
- majster vlastní iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku;
- dlžník má bydlisko v matričnom úrade a obvyklý pobyt v tej istej obci, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku.
Zníženie základu dane sa uplatní aj v prípade, že požičiavateľ okrem nehnuteľnosti poskytnutej na úver vlastní aj inú nehnuteľnosť v tej istej obci, ktorá sa používa ako jeho hlavné bydlisko, s výnimkou bytových jednotiek zaradených do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8. a A / 9.