Spracovaný obsah
- Právnik Gallucci, aké prvky je potrebné zohľadniť pri inštalácii markíz v kondomíniu?
- Ako regulujete, ak neexistuje žiadny konkrétny predpis?
- Aké sú predpokladané pokuty?
Markízy, ako solárne štíty, sú zásahom, ktorý zvyšuje energetickú účinnosť domu. Dobrou správou je, že ich inštalácia nepodlieha predkladaniu žiadostí o autorizáciu, pretože ide o bezplatný stavebný zásah. Ak žijete v kondomíniu, je dôležité pochopiť, či je zásah možný a či v tomto ohľade existujú prekážky. Hovorili sme o tom s právnikom Alessandrom Galluccim, právnym kontaktom pre Aduc (Združenie pre práva a používateľov spotrebiteľov ).
Pri rozhodovaní o inštalácii markízy do kondomínium je v prvom rade potrebné vyhodnotiť obsah predpisov o kondomíniu, ak sú prítomné. Toto, ak má zmluvný charakter, môže dokonca viesť až tak ďaleko, že zakáže inštaláciu markíz. Ak ho však zhromaždenie odhlasuje, mohlo by sa obmedziť na označovanie jeho rozmerov, tvarov, farieb.
Rozumie sa, že obec, kde sa nehnuteľnosť nachádza, by mohla ustanoviť konkrétne pravidlá týkajúce sa inštalácie stanov, takže je dobré informovať sa v budove jedného kontaktného miesta a tiež zistiť, či je pre inštitúciu potrebná komunikácia.
Ak v tomto bode chýbajú regulačné označenia alebo uznesenia akcionárov, je potrebné zistiť, či už existujú ďalšie stany, aby sa čo najlepšie prispôsobili farbe. Potom je tu otázka súvislosti, v súvislosti s ktorou je potrebné prísne povedané požiadať o povolenie vyčnievajúcich balkónov od vlastníka horného poschodia. Pre najvyšší súd v skutočnosti takzvaný sottobalcon (alebo strop) vlastnia tí, ktorí používajú samotný balkón, nie vlastník podlažia pod ním. A ak má strop dekoratívne prvky, potom s nimi treba počítať v kondomíniu. A potom by sa veci skomplikovali, pretože by sa opona mohla považovať za škodlivú pre architektonický dekor budovy, čo sa vo väčšine prípadov nestane.
Žiadne, pokiaľ to nie je upravené v nariadeniach o kondomíniách alebo v miestnych predpisoch. Ak je však stan inštalovaný bez uvedených požiadaviek, môže to tiež viesť k rozsudku, ktorý si vyžaduje jeho odstránenie.