Spracovaný obsah
- 50% odpočet pri renovácii
- Mobilné bonusy
- Ecobonus
- Sismabonus
- Kondominium funguje
- Zľava na faktúru
- Prostredníctvom zeleného bonusu prichádza bonus za tvár
Renovácia, rekvalifikácia energie, nákup nábytku, zľava na faktúry … pre tých, ktorí chcú vykonať zásahy do svojho domu, existuje veľa daňových bonusov. V očakávaní zákona o rozpočte s rozšírením existujúcich odpočtov do roku 2022-2023 a zavedením nových, je tu kompletný obraz všetkých daňových bonusov plánovaných dnes a čoskoro.
50% odpočet pri renovácii
Začnime reštrukturalizačným bonusom. Toto je daňové zvýhodnenie vo výške 50% do 31. decembra 2022-2023 - až do predĺženia do 31. decembra 2022-2023 - pri maximálnych výdavkoch 96 000 na jednotku nehnuteľnosti (alebo na kondomínium, ak sa intervencia týka spoločných častí) , Odpočet je možné použiť v prípade bežných údržbárskych prác (ale iba ak sa vykonávajú na spoločných častiach bytových domov), mimoriadnej údržby, obnovy a konzervatívnej rehabilitácie a skutočnej obnovy budovy. ako odpočet sa musí rozdeliť na 10 ročných splátok v rovnakej výške, v roku, v ktorom vzniknú výdavky, a v ďalších.
Ak chcete využiť odpočet , musia sa platby uskutočňovať bankovým alebo poštovým prevodom (tiež „online“), z čoho vyplýva tento výsledok: dôvod platby, s odkazom na zákon (článok 16-bis prezidentského dekrétu 917/1986), daňový zákonník príjemcu odpočtu, daňového kódu alebo DIČ príjemcu platby.
Mobilné bonusy
Tí, ktorí rekonštruujú dom, majú dvojitú výhodu: nielen 50% odpočet dane pri renovácii, ale aj 50% odpočet dane, vždy vo výške 50%, za nákup nového nábytku a veľkých spotrebičov určených na vybavenie nehnuteľnosti. reštrukturalizácie. 50% odpočet, bonus za nábytok, naplánovaný do 31. decembra 2022-2023 pre tých, ktorí vykonali renováciu budov od 1. januára 2022-2023 a čakajú na predĺženie do roku 2022-2023 - sa musia vypočítať z maximálnej výšky 10 000 eur, vrátane akýchkoľvek nákladov na dopravu a montáž a musia byť rozdelené do desiatich ročných splátok v rovnakej výške. Aby ste mohli využiť zľavu, je potrebné vykonať renováciu. Mobilný bonus je určený na výdavky vynaložené do 31. decembra 2022-2023 na nákup:
- nový nábytok, ako sú kuchyne, postele, skrine, komody, knižnice, písacie stoly, stoly, stoličky, nočné stolíky, pohovky, kreslá, príborníky, ako aj matrace a svietidlá
- veľké nové spotrebiče energetickej triedy nie nižšej ako A + (pre rúry na pečenie) , ako sú chladničky, mrazničky, práčky, sušičky, umývačky riadu, kuchynské spotrebiče, elektrické sporáky, elektrické varné platne, mikrovlnné rúry, elektrické ohrievače, radiátory elektrické, elektrické ventilátory, klimatizačné zariadenia.
Ecobonus
Tí, ktorí neobnovujú, ale vykonávajú zásahy, ktoré zvyšujú úroveň energetickej účinnosti, majú právo využívať ekologický bonus. V tomto prípade ide o daňovú úľavu na dani z príjmu fyzických osôb, ktorá má odlišné opatrenie v závislosti od zásahu. Je to najmä na adrese:
- 50% na výdavky vynaložené od 1. januára 2022-2023 v súvislosti s týmito zásahmi: nákup a montáž okien vrátane svietidiel, nákup a montáž slnečného tienenia, výmena zimných klimatizačných systémov za systémy vybavené kondenzačnými kotlami aspoň v triede A alebo zariadeniami vybavenými generátormi tepla na palivo z biomasy
- 65% pre kondenzačné kotly triedy A vybavené pokrokovými termoregulačnými systémami (patriace do tried V, VI alebo VIII oznámenia Komisie 2022-2023 / C 207/02), nákup a inštalácia mikrokogenerátorov, ktoré majú nahradiť existujúce systémy a do maximálnej hodnoty odpočtu 100 000 eur (aby bolo možné odpočítať dávky, je potrebné, aby vykonané zásahy viedli k úspore primárnej energie minimálne 20%), zásahy na nahradenie zimných klimatizačných systémov systémami vybavenými hybridných zariadení, ktoré pozostávajú z tepelného čerpadla integrovaného do kondenzačného kotla, namontovaného v továrni a výslovne navrhnutého výrobcom na vzájomnú spoluprácu, nákup a montáž kondenzačných teplovzdušných generátorov.
Sismabonus
Na výdavky, ktoré vzniknú od 1. januára 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 v súvislosti s intervenciami na účely prijatia protiseizmických opatrení na budovy, ktorých povoľovacie konania sa aktivovali od 1. januára 2022-2023, sa vyžaduje odpočet vo výške 50%, takzvaný sismabonus. Práce sa musia vykonať na budovách nachádzajúcich sa v seizmických zónach vysokého nebezpečenstva (zóny 1 a 2) a v seizmických zónach s nízkym rizikom (seizmická zóna 3).
Seismabonus sa musí počítať z celkovej sumy 96 000 eur na jednotku majetku za každý rok a musí sa rozdeliť na 5 rovnakých ročných splátok, v roku, v ktorom vznikli výdavky, a v ďalších.
Kondominium funguje
Aj pri obnove spoločných častí budov s byty je splatný daňový odpočet vo výške 50% do 31. decembra 2022-2023, s výhradou rozšírenia, s vynaloženými výdavkami, s maximálnym výdavkovým limitom 96 000 eur pre každú jednotku nehnuteľností.
Na zásahy vykonané na spoločných častiach obytných budov (napríklad miestnosti pre vrátnicu a vrátnicu, pre práčovňu, ústredné kúrenie, vchodové dvere, schody, nádvoria atď.) Sa odpočty pripadajú na každé jednotlivé kondomínium na základe tisícinového podielu vlastníctva. Na rozdiel od prác vykonaných na jednotlivých bytoch sú však práce vykonávané na spoločných častiach kondomínií uľahčené aj v prípade bežnej údržby, ako sú napríklad opravy, renovácie a výmena povrchových úprav budov, výmena podláh, maľovanie stien, stropov, vnútorných zariadení. a externé atď.
Realizácia seizmických zásahov do spoločných častí obytných budov dáva právo na rôzne odpočty daní, ktorých rozsah sa líši v závislosti od toho, či sa po ich realizácii dosiahlo zníženie seizmického rizika. Odpočty sú splatné najmä v prípade týchto opatrení: 75% vzniknutých výdavkov v prípade prechodu na nižšiu rizikovú triedu; 85% nákladov vzniknutých pri prechode do dvoch tried s nižším rizikom. Odpočet musí byť vypočítaný z výšky výdavkov nepresahujúcich 96 000 eur vynásobených počtom realitných jednotiek v každej budove a musí byť rozdelený na 5 ročných splátok v rovnakej výške.
Navyše, práce na úspore energie vykonané na spoločných častiach obytných budov umožňujú využiť ekologický bonus. Odpočet v tomto prípade, ktorý je možné použiť do 31. decembra 2022-2023, má odlišné opatrenie v závislosti od určitých indexov energetickej hospodárnosti, ktoré je možné dosiahnuť. Najmä odpočet môže byť: d el 70% , v prípade, že sanácia ovplyvňuje obvodového plášťa budovy s výskytom vyšším ako 25% z celkovej povrchovej dispergačného činidla ; 75% , ak je sanácia zameraná na zlepšenie zimnej a letnej energetickej hospodárnosti (musí sa dosiahnuť minimálne priemerná kvalita uvedená v ministerskej vyhláške z 26. júna 2022-2023). Tieto vyššie odpočty sa vzťahujú na limit dotovaných výdavkov 40 000 eur vynásobený počtom realitných jednotiek, ktoré tvoria budovu. Je tiež možné kombinovať Ecobonus a Sismabonus pre zásahy do spoločných častí budov kondomínium, ktoré spadajú do seizmických zón 1, 2 a 3, v prípade, že sú zásahy zamerané spoločne na zníženie seizmického rizika a rekvalifikácie energie. Táto výhoda sa vykazuje v rozsahu 80% , ak intervencie určujú prechod do 1 nižšej triedy seizmického rizika; 85% , ak intervencie vedú k prechodu do 2 nižších tried seizmického rizika.
Zľava na faktúru
V kategórii daňových odpočtov za zásahy do domu nájdeme ďalší bonus, a to možnosť zvoliť si okamžitú zľavu z faktúry rovnajúcu sa hodnote daňových odpočtov poskytovaných pri prestavbe energie a znížení seizmického rizika. Inými slovami, tí, ktorí uskutočňujú na svojom majetku zásahy v oblasti prestavby energie a znižovania seizmického rizika, si namiesto daňových odpočtov zvolia príspevok v rovnakej výške vo forme zľavy z dlžnej sumy, ktorú poskytne dodávateľ, ktorý vykonal zásahy ,
Teda tí, ktorí vymieňajú zariadenie, vykurovací systém alebo inštalujú kondenzačný kotol, alebo dokonca aj tí, ktorí vo svojom dome vykonávajú konsolidačné zásahy, namiesto odpočítania dane vo výške 50, 65 alebo 85% (v závislosti od zásahov), môžu predať '' Uľahčenie predajcovi alebo dodávateľovi intervencie, ktorý tak na faktúre okamžite poskytne zľavu v rovnakej výške.
Prostredníctvom zeleného bonusu prichádza bonus za tvár
Manéver v roku 2022-2023 by sa mohol rozlúčiť so zeleným bonusom, odpočtom Irpefu vo výške 36% z výdavkov vzniknutých v roku 2022-2023 na ekologické usporiadanie súkromných nekrytých plôch existujúcich budov, realitných jednotiek, príslušenstva alebo plotov, zavlažovacích systémov a výstavby studní a výstavba zelených striech a visutých záhrad.
Na jeho miesto mohol vstúpiť bonus na fasády , t. J. Možnosť odpočítať od daní z príjmu 90% zdokumentovaných výdavkov vynaložených v roku 2022-2023 týkajúcich sa obnovy a obnovy fasád budov.
Momentálne bonus za fasádu nemá žiadny výdavkový limit a predpokladá sa možnosť využívať bonus za fasádu aj pre tých, ktorí začali pracovať v roku 2022-2023.