Spracovaný obsah
- Kto je architekt a aké sú jeho schopnosti
- Ako si vybrať najvhodnejšieho architekta
- Honorár architekta
Aby sme vám poradili, ako si vybrať architekta (alebo profesionála), ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám, používame užitočnú a praktickú príručku vypracovanú Poradcom architektov v Miláne PPC. Zdôrazňujeme najdôležitejšie body, počnúc týmto predpokladom, ktorý sa nám obzvlášť páči: „Architekt vám môže dať nielen to, čo chcete, ale aj to, čo ste si doteraz nepredstavovali.“
Kto je architekt a aké sú jeho schopnosti
Architekt je absolventom architektúry na voľnej nohe, ktorý študoval tri (junior) alebo päť rokov a získal kvalifikáciu pre prax, ktorá je nevyhnutná pre zápis do rádu. Jeho schopnosť spočíva v rozvoji myšlienky projektu a jeho realizácii, koordinácii všetkých potrebných odborníkov a operátorov . Akýsi filmový režisér nášho budúceho domova.
Jeho práca spravidla spočíva v vypracovaní projektového programu s odhadom nákladov a požadovaného času , predbežného projektu, záverečného projektu, výkonného projektu a všetkej dokumentácie potrebnej pre administratívny proces (oprávnenia od inštitúcií a inštitúcií). Common). Môže byť tiež poverený vedením prác počas staveniska, aby mohol dohliadať na správne vykonávanie prác.
Ako si vybrať najvhodnejšieho architekta
Keď už sme sa rozhodli, že potrebujeme profesionála (pre jednoduchú konzultáciu alebo pre skutočné zadanie, v prípade prác určitého významu, ako je napríklad renovácia bytu), výber sa často deje na základe ústneho podania so žiadosťou o priatelia a známi, ktorí už čelili podobným prácam so spokojnosťou a pozitívnymi výsledkami, alebo dom, ktorý sa nám páči. Je tiež možné odvolať sa na realizácie alebo projekty uverejnené v časopisoch alebo na webových stránkach odvetvia.
„ Architekta si vyberte predovšetkým na základe empatie a dôvery (…), akú by ste vybrali pri výbere lekára, nielen na základe nákladov na jeho službu.“ Po kontaktovaní nám profesionál ukáže svoje diela a požiada nás o sériu informácií o tom, čo od neho a od diel očakávame : bude jednoduchšie pochopiť, či je tou pravou osobou pre naše potreby. A vyberte hľadanie správnej rovnováhy medzi dizajnérskymi zručnosťami, technickými zručnosťami, ponúkanými službami a nákladmi.
Honorár architekta
Po výbere profesionála a zadefinovaní plánu projektu je potrebné požiadať o povinnú cenovú ponuku . Odmena môže byť definovaná podľa rôznych kritérií : a percento náklady na stavebné práce, ktoré majú byť vykonané, paušálne, hodinové alebo dennej sadzby, v závislosti od druhu práce požadovanej architekta sám. Požadovaná služba (napríklad iba predbežný, definitívny, výkonný návrh alebo dokonca riadenie stavby a záverečné testovanie), zložitosť projektu, náklady na výstavbu sú hlavnými parametrami, ktoré ovplyvňujú pozemok. K tomu sa môžu alebo nemôžu pripočítať všeobecné výdavky (cestovné, tlač výkresov, výroba dokumentácie atď.) A možné zmeny počas výstavby.
Všetko však musí byť jasne definované v zmluve (špecifikácia zadania) , v ktorej sú stanovené profesionálne služby , čo je alebo nie je zahrnuté, podmienky a termíny platieb . Profesijné združenia majú rôzne štandardné zmluvy, ktoré sa majú prispôsobiť konkrétnym potrebám.
Pripomíname vám však, že ak s našim architektom budeme čeliť všetkým problémom úprimne - ciele, rozpočet, načasovanie, akékoľvek ďalšie spolupráce atď. - „kvalita a efektívnosť projektu sa podstatne zvýši. (…) Pre úspech projektu je nevyhnutný dialóg a neustále konfrontácie medzi klientom a dizajnérom. “ www.ordinearchitetti.mi.it
Kliknutím na obrázky ich zobrazíte na celú obrazovku