Spracovaný obsah
- Bežná údržba: čo obsahuje
- Čo funguje na bežnú údržbu
- Bežná údržba: potrebujete povolenia?
- Bežná údržba: keď môžete mať 50% odpočet
Pokiaľ ide o odpočty daní pri domácich zásahoch, rozlišuje sa medzi bežnou a mimoriadnou údržbou. Obytím tu prvého, pozrime sa, čo to znamená, referenčnú legislatívu a typ práce, ktorá do nej patrí.
Bežná údržba: čo obsahuje
Referenčná legislatíva je Consolidated Stavebný zákon (prezidentský dekrét 380/01), ktorá v článku 3 v písmene a) definuje "bežné údržbárske zásahy" ako stavebné zásahy týkajúce sa opravy, obnovu a nahradenie skončí časti budov a tých, ktoré sú potrebné na integráciu alebo údržbu existujúcich technologických systémov. ".
Ide teda v podstate o „ povrchové úpravy“ , tie časti konštrukčného alebo technologického prvku, ktoré je možné vymeniť a obnoviť bez výmeny celého konštrukčného alebo technologického prvku. Pojem „ integrácia existujúcich technologických systémov “ znamená vrátane modernizácie existujúcich systémov a pridania technologických komponentov do existujúcich systémov, pričom nie je zahrnutý nový cieľ miestností na toalety alebo technologické systémy.
Čo funguje na bežnú údržbu
Práce, ktoré sú súčasťou bežnej údržby, sa týkajú:
- vnútorné práce : oprava, renovácia a výmena omietok, náterov, armatúr, dverí a okien, podhľadov, podláh, sanitárnych zariadení, dymovodov a vetracích potrubí, doplnenie nových sanitárnych zariadení v existujúcich kúpeľniach;
- vonkajšie práce: opravy a výmeny za predpokladu, že bez zmeny doterajších vlastností, pozícií, tvarov a farieb omietok, náterov, okien, strešných krytín, hydroizolácie, obalov, odkvapov, ríms.
Ako príklad možno uviesť, bežnú údržbu zahŕňa maľbu stien, stropov, vnútorných a vonkajších svietidiel, rekonštrukcia vnútorných omietok, maľovanie garážových brán, výmena schodiskových stupňov s krokmi rovnajúcou sa pre-existujúcich, vnútorných i vonkajších a náhradné svetlíkov s iné s rovnakými znakmi (tvarom a farbami) ako tie predchádzajúce, výmena uzáveru so zachovaním pôvodných vlastností (tvar, materiál, farba) a dlaždíc s inými rovnakými ako s tými predtým existujúcimi.
Bežná údržba: potrebujete povolenia?
Bežné údržbárske práce sú súčasťou bezplatných stavebných činností . Od 22. apríla 2022-2023 nadobudla účinnosť vyhláška o infraštruktúre z 2. marca 2022-2023, ktorá obsahuje nový Glosár bezplatnej výstavby, neúplný zoznam všetkých zásahov do údržby vrátane vonkajšej strany budovy a záhrady. ktoré je možné uskutočniť bez potreby predloženia akejkoľvek správy na magistráte.
Podrobne existuje 58 druhov prác, ktoré je možné vykonať bez akejkoľvek kvalifikácie, a preto spadajú do bezplatnej výstavby.
Bežná údržba: keď môžete mať 50% odpočet
Bežné údržbárske práce vám umožňujú využiť odpočítanie dane pri renovácii budov vo výške 50% do 31. decembra 2022-2023 a pri maximálnej výške výdavkov 96 000 eur na jednotku nehnuteľnosti, ak sa vykonávajú na spoločných častiach bytových budov alebo ak spadajú do určitej globálna reštrukturalizačná intervencia v prípade jednotlivých bytov.
Maľovanie stien a stropov alebo výmena podláh, ako aj rekonštrukcia omietok sú teda bežnými údržbárskymi prácami, ktoré vás oprávňujú k získaniu bonusu vo výške 50%, ak sa vykonávajú na spoločných častiach bytu, alebo ak sú vložené do renovácie na práce na jednotlivé byty
Najmä výmena prípravkov sa však môže tešiť z reštrukturalizačných bonusov alebo ekologických bonusov v závislosti od konkrétneho prípadu. Zistiť viac!