Podkrovie: veľa výhod vrátane ekonomických: analýza trhu

Kúpa podkrovia, alebo ešte lepšie podkrovia, ktoré sa má zmeniť na podkrovie, je skutočnou investíciou. Podkrovia a podkrovia vyjadrujú najvyššie hodnoty na meter štvorcový v celkovej ponuke bytových realitných jednotiek u nás. A keď je projekt prestavby kvalitný, hodnota realitnej jednotky sa výrazne zvyšuje . Bez toho, aby sme zabudli na možnosť daňového odpočtu nákladov na reštrukturalizáciu. Počet podkroví ponúkaných na národnom trhu s nehnuteľnosťami predstavuje 5% z celkového počtu jednotiek na predaj. A priemerná cena za meter štvorcový podkrovia, tak v meste, ako aj v provincii, je o 943 e / m2 vyššia ako v prípade realitnej jednotky iného typu . Ale podkrovia a realitné jednotky s podkrovím majúdoba predaja menej ako rok: najmä väčšina podkroví a podkroví (asi 40%) sa predá za menej ako 3 mesiace (v porovnaní s 9,4 mesiacmi požadovanými pre iné typy realitných jednotiek). Tieto údaje pochádzajú z výskumu, ktorý na národnej úrovni uskutočnilo laboratórium Gesti.Tec v Politecnico di Milano, ktoré analyzovalo inovatívne architektonické riešenia pri prestavbe podkroví a výhodnosť investovania v tejto oblasti v porovnaní s inými typmi investícií do nehnuteľností. Výskum pokračoval analýzou práce 195 dizajnérov: zo 100 projektov vykonaných za posledné dva roky z analyzovanej vzorky sa 18% týka prestavby podkrovia. Matematicky je predajná cena podkrovia podľa analýzy ponuky trhu v priemere okolo 2 000 e / m². Ak sa k nákupnej hodnote pripočítajú náklady na renováciu (v priemere 2 819 e / m2) a porovnanie tejto hodnoty s priemernou predajnou cenou podkrovia (v priemere 3 923 e / m2), dosiahne sa nárast o 39%. Prečítajte si projekty a rekonštrukcie podkrovia Prečítajte si projekty a rekonštrukcie podkrovia