Spracovaný obsah
- 50% odpočet: výdavky do výšky 96-tisíc eur
- Keď zaplatíš
- Zľavy aj na nábytok a spotrebiče
- Ako zaplatiť
- Údaje, ktoré sa majú zadať pri hovorenom prenose
- Ak hovoríme o prenose, ak sa jedná o kondomínium
- Na získanie ekologického bonusu so znížením o 65% potrebujete viac certifikátov
- Ako sa refundujú výdavky
- Jeden model alebo 730
- V prípade kúpy
- Správy pre tých, ktorí prišli o prácu
- Ak osoba, ktorá sleduje zásah, nie je vlastníkom domu
- Synovia a dediči, ktorí majú v držbe majetok
Na zaplatenie výdavkov, ktoré umožnia v praxi daňové úľavy vo výške 65% a 50% , je potrebné postupovať podľa osobitného postupu, aby sa vrátili odpočítané sumy. Tu sú základné pravidlá využívania príležitosti.
V prípade energetickej efektívnosti funguje, čo sa dá odpočítať v rozsahu 65%. odpočítateľné výdavky sa menia podľa typu intervencie. Existujú štyri stimulované práce (ako to už bolo v rozpočte na rok 2007 určené pre 55%): výmena starého kotla za efektívny systém (maximálna odpočítateľnosť 30 000 eur - čo znamená, že bude možné čeliť limitným nákladom 46 153,84 eur) ); tepelná izolácia (určená ako výmena svietidiel a ako izolácia alebo opätovná izolácia stien a striech); inštalácia (aj ex novo) solárnych tepelných panelov. V obidvoch prípadoch je maximálna odpočítateľná položka 60-tisíc eur (prepočítané na 92 307,69 eura výdavkového limitu). A konečne,štvrtým typom je globálna prestavba celej budovy z energetického hľadiska (vrátane intervencií, ktoré spadajú do predchádzajúcich kategórií): odpočítanie najviac 100-tisíc eur (v celkovej sume, ktorá nemôže prekročiť 153 846,15 eura).
V údajoch o zákone sa prahové hodnoty vzťahujú na maximálnu hranicu, ktorú je možné odpočítať pre jediný zásah. Rozložené na desať rokov.
50% odpočet: výdavky do výšky 96-tisíc eur
Pokiaľ ide o 50% bonus za desať rokov poskytovaný v prospech tých, ktorí vykonávajú renovácie, strop výdavkov je stanovený na 96-tisíc eur (čo znamená maximálnu hranicu odpočtu 48-tisíc eur).
• V procese konverzie legislatívneho dekrétu 63/2013 v parlamente sa navyše anti-seizmické práce - predtým motivované v rámci 50% - zvýšili na 65%: v tomto prípade však výdavkový strop nie je stropom ekologický bonus za energetickú účinnosť, ale zostáva 96-tisíc eur na bytovú jednotku.
• Jedným z aspektov, ktoré je potrebné zohľadniť, je akumulácia odpočtov.
• V hypotéze súčasného zásahu v oblasti energetiky a stavebného sporenia môže mať daňový poplatník v skutočnosti prospech z odpočtov vo výške 50% aj 65%.
• Rovnakým spôsobom, ak vlastník intervenuje pri zmene kotla stimulovanej na 65% a súčasne s výmenou zariadení (tiež na 65%), bude si môcť na jednotlivé práce vychutnať osobitný vyhradený strop a odpočty budú summable. Pokiaľ zásahy nespadajú do typu úplnej zmeny štýlu budovy, kde je odpočítateľná strecha jedinečná.
Keď zaplatíš
Akákoľvek platba musí byť vykonaná až po vystavení faktúry. Aj keď ide o splátku platenú ako záloha. Spoločnosť alebo odborník už nie sú povinní uvádzať rôzne náklady na prácu a materiál použitý na zásah, ktoré sú v prípade renovácie všetky zdaňované DPH vo výške 10%. Sú však povinní uviesť dátum a číslo faktúry za službu.Zľavy aj na nábytok a spotrebiče
Aby bolo možné využiť daňové zvýhodnenie na zariadenie a prístroje zakúpené od 6. júna 2013, nevyhnutnou podmienkou je vykonanie stavebných zásahov, ktoré poskytujú nárok na odpočet 50%, pričom náklady na renováciu vzniknú od 26. júna 2012 do 31. decembra 2013 na jednotlivých jednotkách. nehnuteľnosti, ako aj spoločné časti obytných budov. Vykonanie renovácie na spoločných častiach bytu však neumožňuje jednotlivým bytom (ktoré využívajú relatívnu kvótu na odpočet) odpočítať náklady spojené s nákupom nábytku a veľkých spotrebičov, ktoré sa majú použiť na vybavenie ich nehnuteľnosti, ale iba na účely zariadenie spoločných priestorov.V tejto chvíli bola navrhnutá zmena a doplnenie, ktoré by zaviedlo nové obmedzenie týkajúce sa výšky výdavkov na reštrukturalizáciu a následne obmedzenia bonusu za nábytok.
Ako zaplatiť
Bankovým prevodom, ktorý musí „hovoriť“
• bankový alebo poštový prevod je jedinou formou platby povolenou pre fyzické osoby, ak chcú využiť odpočty daní za práce na budovách. Jednoduchý kreditný príkaz, šek alebo kreditná karta nestačia.
• Bankový a poštový prevod je zvolená forma, pretože musí „hovoriť“, teda podrobne povedať, komu budú odpočty plynúť, na základe ktorých právnych predpisov a pre aký typ zásahu.
• Ďalej musí obsahovať informácie o spoločnosti alebo nezávislom pracovníkovi, pre ktorých je vyplatené protiplnenie určené, aby bolo možné uplatniť zrážkovú daň vo výške 4%, ktorú úverová inštitúcia odpočíta od zaplatenej sumy a zaplatí do štátnej pokladnice. V prípade nesprávneho zostavenia existuje riziko straty práva na daňové výhody.
Ak urobíte nejaké nedopatrenia
Výsledkom rozptýlenia je strata práva na odpočítanie dane. Tolerancia voči chybám pri rozptýlení zo strany Revenue Agency sa v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi výrazne znížila.
• Nedávny obežník daňovej agentúry objasnil, že: chyby týkajúce sa referenčných údajov o právnych predpisoch na účely prevodu nevedú automaticky k strate práva na odpočet. V poslednej dobe sa však kontroly zamerané na overenie správnosti žiadostí zintenzívnili.
• Dnes je jediný spôsob, ako zabrániť strate výhod, opakovanie prevodu.
• V takom prípade musí byť chyba nahlásená priamo spoločnosti, ktorá prácu vykonala, aby sa zabránilo dvojitej zrážkovej dani vo výške 4% za jednu prácu.
Aj nábytok s papierom
Rovnako ako pri platbách za renováciu, aj pri bankových alebo poštových prevodoch je možné za nábytok platiť aj kreditnými alebo debetnými kartami. V takom prípade dátum platby zodpovedá dňu použitia karty držiteľom karty, čo vedie k elektronickému prijatiu transakcie, a nie dňu debetu z bežného účtu.
Koľko zákrok stojí
V pripravenom modeli musí byť skontrolovaný typ intervencie (renovácia alebo rekvalifikácia energie), aby štátna pokladnica mohla okamžite zistiť percento odpočtu, na ktoré má nárok.
• Online banky vám umožňujú vykonať operáciu bezplatne pomocou niekoľkých kliknutí, aj keď s väčším rizikom pre správnosť údajov.
• Naopak, ak sa rozhodnete uskutočniť bankový prevod, sú hotové náklady na postup zvyčajne okolo 5 eur, tj. Ekvivalent bežného bankového prevodu uskutočneného pomocou operátora.
Údaje, ktoré sa majú zadať pri hovorenom prenose
Pri dokončovaní „hovoriaceho“ bankového prevodu je potrebné venovať pozornosť údajom o osobe, ktorá uskutočňuje platbu. „Odosielateľ“ musí zodpovedať osobe, ktorej bola vystavená faktúra, a subjektu (alebo jednému zo subjektov) uvedenému v stavebnom spise zaznamenanom na magistráte (ak práce vyžadovali kvalifikáciu).
• Pod nadpisom „údaje o príjemcovi odpočtu“ je potrebné uviesť meno, priezvisko a daňový kód osoby, ktorá vykonáva platbu.
• V prípade zásahov do prestavby uskutočňovaných v spoločných nehnuteľnostiach sa odpočet rozdelí tiež: v takom prípade je potrebné uviesť osobné údaje všetkých vlastníkov, nielen tých, ktorí prevod uskutočňujú.
• V položke „údaje o príjemcovi“ je potrebné uviesť referencie spoločnosti alebo profesionála, ktorý sledoval prácu alebo vykonal zásah: okrem názvu spoločnosti aj DIČ alebo daňového zákonníka tých, ktorí pracovali v domu alebo poskytli materiál na práce.
• Bankové inštitúcie pripravili konkrétne formuláre, ktoré je potrebné vyplniť, pričom stačí začiarknuť políčko „Platba prevodom za renováciu budovy“ alebo „Práce na rekvalifikáciu energie“.
• Dôvod môže odkazovať všeobecne na „renovačné práce“ alebo „rekvalifikáciu energie“ alebo na konkrétny zásah, ak bolo na dokončenie diela namiesto jednej stavebnej spoločnosti použitých viac odborníkov.
• Pridajte dátum a číslo faktúry zodpovedajúce platbe.
Ak hovoríme o prenose, ak sa jedná o kondomínium
Ak sa práce budú týkať spoločných častí bytu a každý vlastník sa podieľa na výdavkoch podielu vzťahujúceho sa na ich tisíciny, vykonateľom platby bude správca (ako zástupca zhromaždenia apartmánov).
• Prevod musí obsahovať údaje o kondomíniu a správcovi alebo o osobe, ktorá vykonáva operáciu, v mene samotného kondomínium.
• Odpočet splatný každému bytu bude zodpovedať tisícinám vlastníctva a podielu zaplatenému za intervenciu.
Na získanie ekologického bonusu so znížením o 65% potrebujete viac certifikátov
V takom prípade nestačí, že prenos je správny: je tiež potrebné potvrdiť vplyv prác a úspory energie získané vylepšením. Na konci prác bude musieť kvalifikovaný technik vypracovať podrobnú správu o zásahu a zmerať dosiahnuté úspory energie. Správa musí byť zaslaná elektronicky spoločnosti Enea najneskôr do 90 dní od ukončenia prác, spolu so všetkými informáciami o nových systémoch, technickými listami inštalovaných strojov, certifikáciou úspory energie a príjmami bankových prevodov za výpočet splatného odpočtu. Elektronické potvrdenie o preposlaní musí byť spojené s daňovým priznaním spolu so zvyškom dokumentácie.
Ako sa refundujú výdavky
Právo na odpočítanie daní, ktoré štátu vznikne využitím stimulov na renováciu a na prestavbu energie, je úver, ktorý si môže každý vlastník bytu - alebo budovy podrobenej stavebným zásahom - uplatniť od roku nasledujúceho po roku ten, v ktorom sa práce uskutočnili. Príklad: pri renovácii kúpeľne alebo pri výmene zariaďovacích predmetov, ktorá sa uskutočnila v septembri 2013, je potrebné predložiť dokumentáciu v daňovom priznaní k roku 2022-2023, a to do mája (ak ide o model 730) alebo do júla pre model single.
• Každý daňovník má právo na odpočítanie dlžnej sumy v medziach dane z príjmu splatnej za príslušný rok. Vrátenie súm presahujúcich každoročne splatnú daň nie je povolené.
• Okrem toho, po zmene v roku 2013 percentá odpočtu pre energetickú účinnosť (zvýšenie bonusov z 55% na 65% v dôsledku legislatívneho výnosu 63/2013, ktorý nadobudol účinnosť 6. júna 2013), percento návratnosti zmeny podľa obdobia, v ktorom sa práce vykonali.
• To isté platí pre intervencie uskutočňované medzi rôznymi rokmi. Pre určenie obdobia výdavkov sa na jednotlivcov alebo samostatne zárobkovo činné osoby uplatňuje princíp hotovosti a princíp kompetencie pre podniky.
• V prípade zásahov do spoločných častí budovy je táto výhoda splatná s ohľadom na rok, v ktorom prevod uskutočnil samotný správca kondomínium.
• Týmto spôsobom je odpočet iba pre jedného obyvateľa v rámci limitu zaplatenej sumy. Bude to správca zodpovedný za vykonávanie praxe, ktorý každému doručí osvedčenie o zaplatenej sume a percente odpočtu, na ktoré majú nárok, ktoré sa predložia kaviarni alebo účtovníkovi namiesto ostatných dokladov.
Jeden model alebo 730
Aby ste mohli odpočet využiť v daňovom priznaní, musíte uviesť katastrálne údaje nehnuteľnosti a priložiť ďalšie požadované dokumenty. Neexistuje nijaké obmedzenie ani nútená voľba spôsobu príjmovej komunikácie. V prípade zamestnanca, ktorý používa model 730, sa odpočet uskutoční vo forme ekonomickej náhrady vo výplatnej páske, ako kompenzácia za nadmernú daň z príjmu zaplatenú zamestnávateľom počas predchádzajúceho pracovného roka. Nezávislí pracovníci a spoločnosti budú môcť využiť výhody jednotného modelu a získať daňovú úľavu na kompenzáciu platby Irpefu.
V prípade kúpy
Môžete si zvoliť, či reliéf na dome zostane starému vlastníkovi alebo prejde k novému. Ak neexistujú písomné dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, ktoré špecifikujú dohodu odlišnú od bežnej praxe, nový vlastník bude mať nárok na odpočítanie dane za zostávajúce splátky.
Správy pre tých, ktorí prišli o prácu
Tí, ktorí majú daňový úver, ale sú prepustení alebo sú bez príjmu, pretože sú nezamestnaní, vďaka ustanoveniu uvedenému do platnosti ustanovením riaditeľa finančnej agentúry, majú možnosť aj tak predložiť formulár 730, čím získajú vrátenie zaplatených daní navyše. l Podľa údajov daňovej agentúry môžu daňovníci, ktorí ukončili pracovný pomer bez hľadania nového zamestnania, podať daňové priznanie namiesto formulára Unico prostredníctvom formulára 730 (v septembri bežného roka pre príjem prijatý v predchádzajúcom roku). l Ak chcete urobiť toto vyhlásenie, môžete kontaktovať daňového sprostredkovateľa a oznámiť svoj Ibanský kód daňovej agentúre vyplnením formulára dostupného na internete na webovej stránke: www.agenziaentrate.v časti „Čo musíte urobiť - Žiadosť - Vrátenie peňazí - Vrátenie kreditu na bežnom účte“. Model je možné zaslať online alebo doručiť daňovému úradu
Ak osoba, ktorá sleduje zásah, nie je vlastníkom domu
Nájomníci, užívatelia, dlžníci alebo holí vlastníci majú právo na odpočítanie dane z reštrukturalizácie, ak im náklady vznikli v dôsledku požadovaného postupu.
• Ďalšia typická situácia, ktorú majú manželia odlúčení: kto môže vykonať reštrukturalizáciu a má nárok na odpočet, ak napríklad domu vo vlastníctve bývalého manžela bolo udelené právo na pobyt bývalej manželke, ktorá využívate ako svoje prvé bydlisko so svojimi deťmi?
• Z údajov daňovej agentúry vyplýva, že rozdeľovacia veta, ktorá priraďuje majetok v mene druhého manžela manželovi, predstavuje vhodný nárok na uplatnenie odpočtu, ktorý priznáva rezidentovi, ktorý nie je vlastníkom, skutočné právo na dom. Pokiaľ ide o všetkých daňovníkov, výhoda sa uskutoční, ak dotknutý daňovník skutočne vynaložil, a teda doloží faktúrami a bankovými prevodmi, náklady na práce.
Synovia a dediči, ktorí majú v držbe majetok
V prípade smrti majiteľa pred uplynutím splátok, odpočet prechádza na dedičov, ktorí „udržiavajú hmotnú a priamu držbu majetku“.
• Na zľavu Irpef majú nárok deti, bratranci, vnuci alebo rôzni príbuzní, ktorí naďalej využívajú zrekonštruovaný objekt ako rezidenciu.
• Pokiaľ ide o deti, v prípade, že žijú v jednom dome so svojimi rodičmi a prispeli na náklady na renováciu, ako je to zdokumentované vo faktúrach a bankových prevodoch na ich meno, budú mať prospech z odpočtu.
• V prípade daru na stavebný objekt stavebného zásahu deťom je možné poukázať ešte nevyužitý odpočet na deti.
• Zákon v skutočnosti ustanovuje, že aj v prípade, že dôjde k nepeňažným skutkom - napríklad darovaniu -, zostatkový odpočet je možné previesť alebo nie, podľa voľby účastníkov.