Kúpa domu je jednou z ekonomicky najnáročnejších možností. Po identifikácii majetku, ktorý je pre vás vhodný, a po dohode s predávajúcim, je však ešte pred nákupom dobré vykonať kontroly . Tu sú ktoré.
Najskôr je potrebné skontrolovať, či je nákup, ktorý sa uskutoční krátko potom, bezpečný. Čo to znamená? Je potrebné sa ubezpečiť, že predávajúci je skutočne vlastníkom domu: v takom prípade je dobré požiadať predávajúceho o kópiu jeho kúpnej zmluvy (ktorá sa nazýva „titul pôvodu“). Druhá kontrola, ktorá sa musí vykonať pred kúpou domu, sa týka nehnuteľností a toho, že na dom neexistujú žiadne obmedzenia, napríklad hypotéky a exekúcie: túto kontrolu musí vykonať notár a ak zistí existenciu hypotéky (napríklad napríklad na zaručenie pôžičky), je vhodné požiadať predajcu, aby umožnil zrušenie pred alebo súčasne s listinou.
Súčasťou kontrol, ktoré sa majú vykonať na zaistenie bezpečnosti kúpy, je aj preskúmanie katastrálneho plánu, ktoré musí zodpovedať skutočnej situácii domu . V takom prípade je potrebné požiadať predávajúceho o katastrálny formulár a ubezpečiť sa, že v každom detaile zodpovedá stavu veci. Nakoniec je vhodné zabezpečiť, aby bol dom z stavebného hľadiska pravidelný, a vyžiadať si podrobnosti o stavebných povoleniach (koncesných alebo iných), prípadných stavebných amnestiách a osvedčení o životaschopnosti.
Ak sa potom nehnuteľný predmet predaja nachádza v kondomíniu, je potrebné overiť, či predávajúci uhradil všetky náklady spojené s kondomíniom, ktoré sú na jeho účet, až do dňa vyhotovenia zmluvy. Je tiež vhodné požiadať predávajúceho (alebo správcu bytu) o kópiu predpisov o apartmáne, aby si overil akékoľvek obmedzenia v používaní jednotlivých realitných jednotiek, určil spoločné časti a hranice výlučného použitia jednotlivých apartmánov. Posledná kontrola, ktorá sa má vykonať, sa týka stavu systémov tým, že sa od predávajúceho vyžaduje príslušné osvedčenie o zhode .