Superbonus, úľava na dani vo výške 110% poskytnutá od 1. júla 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023, sa uplatňuje na sériu konkrétnych zásahov v domácnosti , konkrétne na tepelnoizolačný systém a výmenu klimatizačných systémov a seizmické bezpečnostné opatrenia .
Na ktorých druhoch nehnuteľností si ale môžete vychutnať maximálny odpočet? V prvom a / alebo druhom dome?
Superbonusové druhé domy?
Vyhláška o opätovnom spustení stanovuje, že sa môžu tešiť na Superbonus:
- byty
- fyzické osoby mimo podnikateľskej činnosti, umenia a profesií v nehnuteľnostiach iných ako rodinné domy, ktoré sa nepoužívajú ako hlavné sídlo.
Vzhľadom na znenie ustanovenia je Superbonus vždy povolený v realitných jednotkách používaných ako hlavné sídlo. Pokiaľ ide o druhé domy, ak sú súčasťou kondomínium, je povolená sadzba 110% , zatiaľ čo v prípade rodinných domov (rodinných domov) to nie je kvalifikované ako druhé bývanie.
Často počujeme o prvom dome, ale správna je definícia hlavného domu. Pod hlavným bydliskom sa rozumie majetok (zapísaný alebo zapísaný v katastri nehnuteľností), v ktorom sa vlastník alebo užívateľ spolu so svojou rodinnou jednotkou obvykle zdržiava a býva na matričnom úrade. Ak sa má jednať o „Hlavné bydlisko“, musia byť súčasne splnené 3 podmienky:
- vlastníctvo / majetok (alebo iný skutočný titul, ako napríklad užívacie právo alebo právo na pobyt);
- registrovaný pobyt;
- obvyklé bydlisko chápané ako prvok, ktorý existuje nepretržite v priebehu času.
Hovoríme naopak o druhom dome, aby sme naznačili, že nehnuteľnosť na bývanie, kde osoba žije príležitostne.