Spracovaný obsah
- Mobilné bonusy
- Zelený bonus
- Suchý kupón
- Odpočet na reštrukturalizáciu
- Ecobonus
- DPH
- IMU
- Irpef
- IUC
- Tasi
- Tari
Mobilné bonusy
Irpef odpočet vo výške 50% na nákup nábytku a veľkých spotrebičov triedy nie nižšej ako A + (A pre rúry), ktoré sú určené na vybavenie budovy podliehajúcej renovácii. Koncesia sa predĺžila na nákupy, ktoré sa uskutočnia v roku 2022-2023, ale môžu o ne požiadať iba tí, ktorí uskutočňujú projekt renovácie budov, ktorý sa začal 1. januára 2022-2023. Odpočítava sa z výdavkov vynaložených do 31. decembra 2022-2023 na nákup nového nábytku a veľkých nových spotrebičov energetickej triedy nie nižšej ako A + (A pre rúry) na vybavenie, pre ktoré sa vyžaduje energetický štítok. , Bonus musí byť rozdelený medzi oprávnených v desiatich ročných splátkach v rovnakej výške a je vypočítaný z celkovej sumy nepresahujúcej 10 000 eur.Aby bolo možné využiť dotáciu, je potrebné, aby sa dátum začatia prác uskutočnil skôr, ako v prípade, keď vzniknú výdavky na nákup nábytku a veľkých spotrebičov. Pre odpočet musia byť platby uskutočnené bankovým prevodom alebo debetnou alebo kreditnou kartou. Nie je však možné platiť bankovými šekmi, hotovosťou alebo inými platobnými prostriedkami.
Zelený bonus
Zeleným bonusom je odpočet Irpefu vo výške 36% z výdavkov vzniknutých v roku 2022-2023 na tieto zásahy: zelené usporiadanie súkromných nekrytých plôch existujúcich budov, realitných jednotiek, prístrojov alebo plotov, zavlažovacích systémov a výstavby studní a výstavby zelených striech. a zavesené záhrady. Odpočet musí byť rozdelený na desať ročných splátok v rovnakej výške a musí sa vypočítať z maximálnej výšky 5 000 eur na obytnú jednotku vrátane akýchkoľvek nákladov na plánovanie a údržbu spojených s vykonaním zásahov. Maximálny odpočet je 1 800 eur na nehnuteľnosť (36% z 5 000). Úhrada výdavkov sa musí uskutočniť prostredníctvom nástrojov, ktoré umožňujú vysledovateľnosť operácií (napríklad bankovým alebo poštovým prevodom).
Suchý kupón
Suchý kupón je voliteľný režim, ktorý spočíva v zaplatení náhradnej dane z príjmu a ďalších daní (pre časť odvodenú z príjmu z majetku). V prípade zmlúv bez kupónu sa registračná daň a kolkové poplatky, ktoré sú splatné zvyčajne za registrácie, ukončenie a predĺženie lízingu, neplatia. Voľba suchého kupónu znamená vzdanie sa práva požiadať po celú dobu trvania opcie o aktualizáciu nájomného, aj keď je to uvedené v zmluve, vrátane zmeny národného cenového indexu zistenej Istatom. k spotrebe pre rodiny pracujúcich a zamestnancov v predchádzajúcom roku.Kupón je možné uplatniť v prípade nehnuteľností patriacich do katastrálnych kategórií od A1 do A11 (okrem A10 - kancelárie alebo súkromné štúdiá) prenajatých na obytné účely a na súvisiace doplnky prenajaté spolu s obydlím. Náhradná daň sa počíta uplatnením sadzby 21% z ročného nájomného stanoveného stranami (15% pre nájomné zmluvy s dohodnutým nájomným vzťahujúcim sa na domy nachádzajúce sa v obciach s nedostatkom bytov a v domoch s vysokým napätím). bývanie).Náhradná daň sa počíta uplatnením sadzby 21% z ročného nájomného stanoveného stranami (15% pre nájomné zmluvy s dohodnutým nájomným vzťahujúcim sa na domy nachádzajúce sa v obciach s nedostatkom bytov a v domoch s vysokým napätím). bývanie).Náhradná daň sa počíta uplatnením sadzby 21% z ročného nájomného stanoveného stranami (15% pre nájomné zmluvy s dohodnutým nájomným vzťahujúcim sa na domy nachádzajúce sa v obciach s nedostatkom bytov a v domoch s vysokým napätím). bývanie).
Odpočet na reštrukturalizáciu
Daňová úľava na zásahy pri obnove budovy - riadi sa čl. 16-bis prezidentského dekrétu 917/86 - spočíva v odpočítaní od IRPEF vo výške 36% vzniknutých výdavkov, v celkovej výške nepresahujúcej 48 000 eur na jednotku majetku. Na výdavky vzniknuté od 26. júna 2012 do 31. decembra 2022-2023 je možné využiť vyšší odpočet (50%) a maximálny limit výdavkov je 96 000 eur. Odpočet musí byť rozdelený na 10 rovnakých ročných splátok. Aby bolo možné odpočet využiť, je potrebné uhradiť výdavky hlasovacím prevodom a postačuje tiež uviesť v daňovom priznaní údaje katastra identifikujúce nehnuteľnosť a ak práce vykonáva vlastník,registračné údaje listiny, ktorá predstavuje názov, a ďalšie údaje potrebné na kontrolu odpočtu.
Ecobonus
Dotácia pozostáva z odpočtu z IRPEF alebo IRES a poskytuje sa, keď sa vykonávajú zásahy, ktoré zvyšujú úroveň energetickej efektívnosti existujúcich budov. Všeobecne sa odpočty uznávajú, ak vzniknú výdavky na zníženie energetickej potreby na vykurovanie, tepelné zlepšenie budovy (izolácia - podlahy - okná vrátane príslušenstva), inštalácia solárnych panelov a výmena zimné klimatizačné systémy. Odpočet sa rovná 65% a 50% - v závislosti od typu intervencie - v prípade výdavkov vynaložených od 6. júna 2013 do 31. decembra 2022-2023.
DPH
Nepriama daň, to znamená, ktorá ovplyvňuje spotrebu (t. J. Dodanie tovaru alebo poskytnutie služby), DPH je daň z pridanej hodnoty, ktorá sa uplatňuje na každé dodanie s povinnosťou postihu, t. J. S povinnosťou, dodávateľa, zaúčtovať na ťarchu odberateľa a potom zaplatiť štátu. Daň má rôzne sadzby: 4 percentá (minimálna sadzba), ktoré sa uplatňujú napríklad na predaj základných potrieb (jedlo, denná alebo periodická tlač atď.); 10 percent (znížená sadzba) vzťahujúcich sa na turistické služby (hotely, bary, reštaurácie a iné turistické výrobky), na niektoré potravinárske výrobky a konkrétne činnosti zhodnocovania budov; 22 percent (bežná sadzba), uplatní sa vo všetkých prípadoch, keď právne predpisy neustanovujú jednu z dvoch predchádzajúcich sadzieb.
IMU
Mestská daň (IMU) sa uplatňuje na držbu budov, s výnimkou hlavných domov zaradených do iných katastrálnych kategórií ako A / 1, A / 8 a A / 9, stavebných plôch a poľnohospodárskej pôdy a platí ju vlastník resp. vlastníkom iného skutočného práva (užívacie právo, užívanie, bývanie, nájom, povrch). IMU od roku 2012 nahradila mestskú daň z majetku (ICI). Predpokladom IMU je vlastníctvo budov, stavebných plôch a poľnohospodárskej pôdy. Hlavné bydlisko, to znamená realitná jednotka, v ktorej má zdaniteľná osoba a jej rodina bydlisko a obvyklý pobyt, ak nie je luxusné alebo hodnotné, nepodlieha dani.
Irpef
IRPEF je daň, ktorá sa uplatňuje na príjem fyzických osôb. Je to priama, progresívna a proporcionálna daň k skutočnej výške všetkých príjmov prijatých daňovníkom. Daň sa uplatňuje z príjmov z pozemkov, kapitálových príjmov, zo zamestnania zamestnancov, zo samostatnej zárobkovej činnosti, z podnikania a z iných príjmov. Nevzťahuje sa však na dôchodcov nad 75 rokov, ktorí majú celkový príjem nižší ako 8 000 eur, a zamestnancov s celkovým príjmom nižším ako 8 174 eur ročne. Daň musí byť zaplatená na základe piatich príjmových skupín zodpovedajúcich piatim sadzbám dane z príjmu fyzických osôb umiestneným v rozmedzí od 23% do 43%.
IUC
Jednotná obecná daň (IUC) zavedená od roku 2022-2023 je založená na dvoch daňových predpokladoch: prvý predstavuje vlastníctvo nehnuteľností a súvisí s jeho povahou a hodnotou a druhý súvisí s vyplatením a používaním komunálnych služieb. IUC sa skladá z obecnej dane (IMU), ktorú platí vlastník nehnuteľnosti, a zložky týkajúcej sa služieb, ktorá sa delí na daň za nedeliteľné služby (tasi), ktorú platí vlastník aj užívateľ nehnuteľnosti majetku a v dani z odpadu (tari), určené na financovanie nákladov na službu zberu a zneškodňovania odpadu účtovaných používateľovi. Hlavné domy sú vylúčené z IMU aj z TASI, s výnimkou tých, ktoré sú zaradené v katastrálnych kategóriách A / 1,A / 8 a A / 9, na ktoré sa naďalej vzťahujú obidve dane.
Tasi
Daň za nedeliteľné služby (TASI) sa uplatňuje na držbu alebo držbu budov z akýchkoľvek dôvodov - s výnimkou hlavného bydliska iného ako ten, ktorý je klasifikovaný v katastrálnych kategóriách A / 1, A / 8 a A / 9 - a oblastí zastavateľná, zatiaľ čo poľnohospodárska pôda je vylúčená.
TASI je splatný vlastníkom vecného práva a v prípade, že nehnuteľnosť je obývaná inou než uvedenou osobou, tiež nájomcom (v rozsahu stanovenom obcou medzi 10% a 30% z celkovej splatnej dane).
Tari
Daň z odpadu (TARI) je daň určená na financovanie nákladov spojených so zberom a likvidáciou odpadu. Je povinná platiť ju ktokoľvek, kto vlastní alebo drží priestory alebo nekryté oblasti z akýchkoľvek dôvodov, ktoré by mohli viesť k ich vzniku. Daň nahradila pôvodné TARSU, TARES a TIA.