Jedným z najdôležitejších aktív pre rodinu je nepochybne majetok, dom, v ktorom človek býva. Dobre si to uvedomujú aj daňové úrady, ktoré poskytujú daňovníkom niekoľko rôznych daňových úľav, ktoré sú v priebehu rokov navrhnuté. Ecobonus, odpočet na renováciu a nákup nábytku, zľavy pre tých, ktorí si kúpia dom, a dotácie na pôžičky, existuje veľa výhod pre daňových poplatníkov, ktorí o dome premýšľajú, vrátane štátnej záruky pre tých, pre ktorých je ťažké vziať si hypotéku.
Čo je Štátny záručný fond na nákup a renováciu prvého domu
Nazýva sa Záručný fond na kúpu a renováciu prvého domu a umožňuje vám požiadať o hypotekárne úvery do výšky 250 000 eur pomocou štátnych záruk na polovicu sumy.
Príjemcami sú:
- mladé páry (kde najmenej jeden z dvoch členov nepresiahol 35 rokov)
- mladí ľudia do 35 rokov s atypickým pracovným pomerom
- neúplné rodiny s maloletými deťmi
- nájomcovia bývania vo vlastníctve autonómnych inštitútov sociálneho bývania, aj keď sú menovaní.
Ďalej nehnuteľnosť, ktorá sa má kúpiť a pre ktorú je potrebné požiadať o pôžičku, musí:
- byť použité ako hlavné bydlisko
- musí spadať do katastrálnych kategórií od A2 do A7 (teda s výnimkou A1 (honosné domy), A8 (vily) a A9 (hrady, paláce).
Prístupom do fondu sa získavajú štátne záruky vo výške 50% z istiny požadovaného úveru, čo uľahčuje prístup k úverom. Fond je otvorený pre všetkých bez ohľadu na vek, avšak sadzba použitá pri pôžičke nie je vyššia ako priemerná globálna efektívna sadzba (TEGM), ktorú štvrťročne zverejňuje ministerstvo hospodárstva a financií v súlade s anti-úžerníckym zákonom.
Prístupom do fondu nemôže banka, zaručená štátom, požadovať od občana okrem hypotéky a poistenia ani ďalšie osobné záruky (napr. Záruky od rodičov alebo príbuzných).
Žiadosť o prístup do záručného fondu sa musí predložiť priamo banke, ktorá sa zúčastňuje na iniciatíve, v ktorej sa žiada o pôžičku, a to na príslušnom formulári na požiadanie o prístup do záručného fondu pre prvý domov na webových stránkach Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SpA) a ministerstvo financií a zúčastnené banky, ktorých zoznam, ktorý je neustále aktualizovaný, je vždy k dispozícii na webovej stránke Consap SpA
Domáce prostredie s obývacou izbou s oknami Sciuker, kolekcia Skill, povrchová úprava White Oak.