Na vaše otázky týkajúce sa odpočtov dane odpovedá Carlo Tagini, účtovník, Studio Associato Cerati Tagini, Miláno, [email protected]
Uvítacia otázka B: Bývam v byte zakúpenom ako môj prvý domov v novembri 2009. Mám v úmysle kúpiť si do konca roka ďalší od stavebnej spoločnosti (blíži sa koniec) a ten môj som dal prostredníctvom agentúry na predaj. Mám stále nárok na kúpu nového bytu na koncesie ako prvý domov?
Odpoveď: Ak chcete mať nárok na prvé výhody z domu, nesmiete byť vlastníkom ani držiteľom žiadneho iného skutočného práva na: 1) iný dom na území obce, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dotovanej kúpy, 2) iná nehnuteľnosť, na celom území štátu. , tiež kúpený manželom / manželkou, využívajúci výhody koncesií na kúpu prvého domu.Preto je v takom prípade, aby ste využili výhodu prvej výhody domu, je potrebné najskôr nehnuteľnosť predať a potom kúpiť novú.
Otázka, ktorú položil Stefano C.: Majiteľ prvého domu zakúpeného so zľavami v roku 2004, ktorý sa musí presťahovať za prácou (so zmenou bydliska) do inej obce v inom regióne, je možné využiť výhody pri kúpe nehnuteľnosti A / 3?
odpoveď:Aby mal kupujúci nárok na prvé výhody z domu, musí vyhlásiť, že nie je vlastníkom majetkových práv, užívania, užívacieho práva, obydlia alebo holého vlastníctva na inom štátnom území, a to ani v prípade podielov alebo v právnom spoločenstve na celom území štátu, tiež manželom / manželkou, využívajúc úľavy pri kúpe prvého domu. Preto nemôže znova využívať výhody prvého domáceho zariadenia, pokiaľ najskôr nepredá nehnuteľnosť, ktorú vlastní: Upozorňujem, že v takom prípade bude možné odpočítať registračnú daň zaplatenú za prvý nákup od druhého nákupu.
Otázka od Giuseppe S.: Už je majiteľom prvého domu. Chcem si kúpiť druhý dom na rekonštrukciu, potom ho obývať a predať prvý. Otázka: Môžem mať daňové úľavy pre druhý dom? Musím zaplatiť imu za druhý dom, ktorý ešte musí byť zrekonštruovaný? zdaňujú sa merače pre druhý dom?
Odpoveď: V takom prípade je možné využiť prvé výhody pre domácnosti (teda znížená registračná daň), iba ak sa tieto dve nehnuteľnosti nenachádzajú v tej istej obci a ak počas kúpy nehnuteľnosti, ktorú momentálne vlastníte, ešte rovnaké výhody pre vás neboli poskytnuté., Pokiaľ ide o IMU, daň je splatná, pokiaľ nejde o nepoužiteľný majetok, v takom prípade sa predpokladá zníženie sadzby o 50%. Nakoniec, pokiaľ ide o verejné služby, domnievam sa, že je potrebné použiť sadzby v tomto prípade, pretože ide o druhý domov.
Otázka od Rocco T.: Čoskoro budem rekonštruovať svoj byt, a preto mienim využiť bonus na nábytok, pretože si budem musieť kúpiť novú spálňu, novú kuchyňu a ďalšie. Mám možnosť, ak nakúpim do januára, mať veľkú zľavu z ceny. Moja otázka znie: Ako môžem dokázať, že nákup nábytku súvisí s renováciou? Pretože nie sú potrebné žiadne administratívne formality pre prácu, ktorú budem musieť vykonať, ako môžem dokázať, že s obnovou sa začalo pred zakúpením nábytku?
Odpoveď: Základná požiadavkazískanie „bonusu za nábytok“ spočíva v tom, že dátum začatia rekonštrukčných prác je pred zakúpením nábytku a spotrebičov; vyššie uvedený bonus je však možné využiť, aj keď náklady na nákup nábytku a veľkých spotrebičov vzniknú skôr ako náklady na renováciu nehnuteľnosti, za predpokladu, že sa s rekonštrukčnými prácami nehnuteľnosti už začalo pre ktorý je tovar určený. Dátum začatia možno preukázať komunikáciou uskutočnenou na magistráte alebo na ASL, alebo v prípade prác, pri ktorých komunikácia nie je potrebná, je možné preukázať aj náhradným vyhlásením o notárskej listine (Článok 47 prezidentského dekrétu 445/2000), ako je stanovené v ustanovení riaditeľa Finančnej agentúry z 2. novembra 2011.
Otázka od Valentiny B.: Vedie zavedenie systémov (hlavne elektrických) k štandardu, k odpočtu pri nákupe nábytku?
Odpoveď: Aby bolo možné využiť bonus za nábytok, je nevyhnutné, aby došlo k rekonštrukcii budovy alebo v každom prípade k mimoriadnej údržbe alebo konzervatívnej obnove nehnuteľnosti , preto sa má za to, že jednoduchá úprava elektrických systémov nie je dostatočným predpokladom na získanie spomínaného bonusu ,
Otázka Márie Terézie B.: v roku 2022-2023 začnem renovovať dom, ktorý z jednej tretiny zdedil po mojej matke. Legislatíva ustanovuje odpočet dane z príjmu fyzických osôb vo výške 40% (za rok 2022-2023) z výdavkov vynaložených na reštrukturalizáciu, s maximálnou hranicou 96 000 EUR. Čo by som mohol okamžite začať s renováciou, aby som mohol využiť bonus za nábytok, ktorý tam už pre rok 2022-2023 zjavne nebude? Daňová úľava bude na meno môjho manžela (aj keď nie je vlastníkom nehnuteľnosti), pretože platby sa budú uskutočňovať na jeho meno, je to správne?
Odpoveď: S právom stabilitu, zázemie pre renovácie budov boli predĺžené až do konca roka 2022-2023 , tedavyužite samozrejme 50% na reštrukturalizáciu v rámci limitu 96 000 EUR a tiež bonus na nábytok predĺžený do 31. 12. 2022-2023 pri rovnakých modalitách do roku 2022-2023. Manžel ako manželský partner má okrem toho právo využívať tieto výhody, zjavne v prípade, že uskutoční platbu a uskutoční bankové prevody podľa zvyčajných pravidiel, ktoré roky ustanovuje zákon o dotáciách (v banke nájdete správne tlačivá, ktoré nájdete všetky potrebné údaje)