Ak si kúpim okná, mám nárok na bonus za nábytok? Ak kupujem materiály na renováciu od veľkoobchodníka, môžem znížiť DPH? Náš expert Carlo Tagini, účtovník (Studio Associato Cerati Tagini, Miláno, [email protected]) odpovedá na otázky čitateľov
Otázka od Franca: Mal by som zrekonštruovať dom, ale chcel som vedieť, či môžem kúpiť priamo od veľkoobchodníka a odpočítať všetok materiál potrebný na renováciu (rúry, opláštenie, kotol, sanita) a s akou sadzbou DPH.
Odpoveď: Aj priamy nákup materiálov potrebných na renováciu poskytuje právo na odpočítanie dane vo výške 50% za predpokladu, že platba sa uskutoční bankovým prevodom obsahujúcim všetky prvky vyžadované platnými právnymi predpismi. V takom prípade však nie je možné využiť zníženú sadzbu DPH 10%, tieto materiály však musia byť fakturované s bežnou DPH vo výške 22% .
Otázka od Gaetana: Viem, že si môžete vychutnať odpočet 65% za okná. Ak si kúpim nábytok, môžem využiť 50% odpočty v celkovej sume 10 000 eur kombináciou týchto dvoch spôsobov? Dom je na meno mojej matky a ja mám svoje bydlisko a bývam s ňou. Môžem si súbor zaregistrovať sám, vzhľadom na vysoký vek mojej matky?
Odpoveď: Strop 10 000 EUR sa vzťahuje výhradne na nábytok: v skutočnosti má renovácia budovy strop 96 000 EUR , zatiaľ čo pre úsporu energie je strop 60 000 EUR . Po tomto všetkom je potrebné overiť, v akom type uľahčenia spadajú vzniknuté výdavky, a potom uplatniť relatívny strop: nie je dovolené využívať dve koncesie za rovnaké náklady a upozorňujeme, že iba pri renovácii budovy je nárok na bonus za nábytok a nie za úsporu energie . Na záver by sa malo pamätať na to, že okrem majiteľa nehnuteľnosti, držiteľa skutočného práva na užívanie, nájomcu, dlžníka a dokonca aj člena rodiny, ktorý žije spolu, môžu odpočty využiť, pokiaľ znáša náklady a bankové prevody a faktúry sú na jeho meno.
Otázka od Alessie: Vlastním byt, ktorý si prenajmem, keď sa rozhodnem pre režim paušálnej dane, Keďže mám ďalší príjem v sume nižšej ako 2 850 EUR, som stále „závislý“ na svojom otcovi. Zvýši sa pri tomto prenájme môj príjem nad prahovú hodnotu alebo po zdanení 10% zostane mimo daňového priznania aj na účely závislých členov rodiny?
Odpoveď: Príjem plynúci zo suchého kupónu, aj keď nie je zahrnutý v celkových príjmoch daňovníka, je relevantný na účely zistenia stavu závislého člena rodiny. Preto bude musieť tento príjem brať do úvahy aj na overenie prekročenia hranice 2 850 eur.
Luciina otázka:Môj otec musí zaplatiť platbu za mimoriadne renovácie. Viem, že na tento účel je potrebné uskutočniť bankový prevod s príslušným dôvodom, ale môj otec (90 rokov a zdravotne postihnutý) nemá bežný účet. Môžem teda uskutočniť prevod zo svojho účtu z vhodného dôvodu, ale s menom a daňovým kódom môjho otca? Dom je na jeho meno, a preto musí vykonať odpočet.
Odpoveď: Nárok na odpočet máte iba v prípade skutočných výdavkov, preto musí byť v prevode aj v daňovom kóde príjemcu odpočtu (jeho otca) správne uvedené aj údaje platiteľa (jeho otca) .