Spracovaný obsah
- Friuli Venezia Giulia: ako obnoviť podkrovie na rezidenčné účely
- Regionálne právo Friuli Venezia Giulia. Kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
- Obnova podkrovia v Piemonte: správy z plánu domu na rok 2022-2023
- Regionálne právo Piemontu, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
- Benátsko: tu sú pravidlá pre regeneráciu podkrovia
- Regionálne právo Benátsko, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
- Ligúria: aktualizované pravidlá obnovy podkrovia
- Regionálne právo Ligúrie. Kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
- Emilia Romagna: boli aktualizované pravidlá renovácie podkrovia
- Regionálne zákony regiónu Emilia Romagna, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF (1998 - 2022-2023)
Friuli Venezia Giulia: ako obnoviť podkrovie na rezidenčné účely
Obnovu podkrovia na obytné účely vo Friuli Venezia Giulia upravuje regionálny zákon z 11. novembra 2009, č. 19. Článok 39 upravuje najmä zhodnotenie, ak je to v kontexte obnovy budovy, obnovy, konzervatívnej rehabilitácie a mimoriadnej údržby budovy. Je tiež potrebné poznamenať, že je možné zasahovať v podkroví, iba v budovách existujúcich k 11. decembru 2013, a to až do prijatia nového nariadenia regiónu. Obnovovacie zásahy nemôžu viesť k zvýšeniu počtu realitných jednotiek a musia vždy rešpektovať minimálnu výšku 1,30 metra a priemernú výšku 1,90 metra. Ďalej, mimo homogénnych zón A a B0,obnovovacie zásahy sú povolené odchylne od mestských a stavebných parametrov, aj keď zahŕňajú zvýšenie výšky hrebeňa, zmenu sklonu svahu a otváranie okien, svetlíkov, vikierov a terás.
Regionálne právo Friuli Venezia Giulia. Kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
Obnova podkrovia v Piemonte: správy z plánu domu na rok 2022-2023
Obnova podkroví na bývanie v Piemonte je možná podľa pravidiel stanovených v regionálnom zákone zo 6. augusta 1998, č. 21. Najskôr je potrebné poznamenať, že reštrukturalizácia je možná u budov, ktoré sú postavené 31. decembra 2010, ako to vyžaduje regionálny zákon č. 1 z 2. marca 2011. Predchádzajúce nariadenie (regionálny zákon č. 20 z roku 2009) namiesto toho stanovilo na konci decembra 2008 lehotu, po uplynutí ktorej nebolo možné pokračovať v vymáhaní. Nový zákon o pláne domu do roku 2022-2023 potom počítal s posunutím lehôt na obnovu podkroví a rozšíril jeho platnosť na všetky budovy legitímne postavené k 31. decembru 2012. Legislatíva predpokladaná regionálnym zákonom č. 21 z roku 1998, pokiaľ ide o minimálne výšky, ktoré treba rešpektovať.Najmä priemerná vnútorná výška miestností musí byť minimálne 2,40 metra pre obytné účely (kuchyne, obývacie izby, spálne a pracovne) a 2,20 m, pokiaľ ide o doplnky (kúpeľne, kuchynky, verandy, taverny) a servisné miestnosti (chodby, chodby, práčovne, šatne, šatníky a šatníky). Zníženie týchto výšok je povolené pri renovácii podkroví budov nachádzajúcich sa vo zvislých obciach, a to do 2,20 metra pre obytné priestory a 2,00 metra pre doplnkové a služobné priestory. Akékoľvek priestory s výškou pod minimom musia byť uzavreté murárskymi prácami alebo pevným nábytkom a môžu byť použité ako služobný priestor určený ako šatňa a šatník.Vždy je potrebné dodržiavať hygienicko-hygienické predpisy týkajúce sa podmienok obývateľnosti a nie je možné vykonávať úpravy výšok hrebeňa a odkvapu a línií sklonu ihrísk. Rovnako ako v iných regiónoch je vždy možné otvoriť okná, strešné okná, vikýry a terasy.
Regionálne právo Piemontu, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
Benátsko: tu sú pravidlá pre regeneráciu podkrovia
Na obnovenie podkrovia a jeho premenu na podkrovie diktoval región Benátsko štandardné podmienky regionálnym zákonom zo 6. apríla 1999, č. 12. V nadväznosti na LR z 29. novembra 2013, n. 32 stanovil možnosť spätného získania podkroví existujúcich k 31. októbru 2013 za predpokladu, že spĺňajú minimálne podmienky. Jedná sa v prvom rade o priemernú výšku, ktorá nesmie byť menšia ako 2,40 metra, znížená na 2,20 v horských obciach. Úpravy výšok hrebeňov, odkvapov a línií sklonu ihrísk nie sú povolené. Zákon tiež nehovorí nič o možnosti otvárania dverí, okien, vikierov na streche a vytvárania terás, ktoré sa predpokladajú v iných regiónoch.
Regionálne právo Benátsko, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
Ligúria: aktualizované pravidlá obnovy podkrovia
Región Ligúria ustanovil podmienky a pravidlá, ktoré treba dodržiavať pri obnove podkrovia, zákonom R. 6. augusta 2001, č. 24, naposledy zmenený a doplnený LR 12. novembra 2022-2023, č. 301. Nová právna úprava stanovuje, že zásahy obnovy podkrovia nemôžu zahŕňať demoláciu a rekonštrukciu budovy a nemožno ich kombinovať s rozšíreniami povolenými nástrojmi územného plánovania. Priemerná čistá vnútorná výška, ktorá sa má dodržať pri zotavení, je stanovená na 2,30 metra pre priestory na rezidenčné použitie, zatiaľ čo pre príslušenstvo alebo služobné priestory možno výšku znížiť na 2,10 metra. Okrem toho minimálna výška steny nemôže byť pre obytné priestory menšia ako 1,50 metra a na 1,30 metrov pre doplnkové a servisné priestory a pomer vzdušného osvetlenia musí byť rovný alebo väčší ako šestnástina. Úpravy výšky hrebeňa a odkvapu sú povolené, aby sa dosiahla priemerná vnútorná výška požadovaná zákonom, okenné otvory, výstavba terás studní, vikierov a inštalácia svetlíkov a otvorov v jednej rovine s ihriskom. Ligúrske regionálne právo identifikuje aj dokumenty potrebné na vykonanie týchto zásahov pri transformácii podkrovia domu na podkrovie snov, ktorými sú stavebné povolenie a DIA. Rovnako ako v Laziu a ďalších regiónoch Talianska, aj v Ligúrii je na obnovu podkrovia potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.Úpravy výšky hrebeňa a odkvapu sú povolené, aby sa dosiahla priemerná vnútorná výška požadovaná zákonom, okenné otvory, výstavba terás studní, vikierov a inštalácia svetlíkov a otvorov v jednej rovine s ihriskom. Ligúrske regionálne právo identifikuje aj dokumenty potrebné na vykonanie týchto zásahov pri transformácii podkrovia domu na podkrovie snov, ktorými sú stavebné povolenie a DIA. Rovnako ako v Laziu a ďalších regiónoch Talianska, aj v Ligúrii je na obnovu podkrovia potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.Úpravy výšky hrebeňa a odkvapu sú povolené, aby sa dosiahla priemerná vnútorná výška požadovaná zákonom, okenné otvory, výstavba terás studní, vikierov a inštalácia svetlíkov a otvorov v jednej rovine s ihriskom. Ligúrske regionálne právo identifikuje aj dokumenty potrebné na vykonanie týchto zásahov pri transformácii podkrovia domu na podkrovie snov, ktorými sú stavebné povolenie a DIA. Rovnako ako v Laziu a ďalších regiónoch Talianska, aj v Ligúrii je na obnovu podkrovia potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.vikierov a inštalácia svetlíkov a otvorov v jednej rovine s ihriskom. Ligúrske regionálne právo identifikuje aj dokumenty potrebné na vykonanie týchto zásahov pri transformácii podkrovia domu na podkrovie snov, ktorými sú stavebné povolenie a DIA. Rovnako ako v Laziu a ďalších regiónoch Talianska, aj v Ligúrii je na obnovu podkrovia potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.vikierov a inštalácia svetlíkov a otvorov v jednej rovine s ihriskom. Ligúrske regionálne právo identifikuje aj dokumenty potrebné na vykonanie týchto zásahov pri transformácii podkrovia domu na podkrovie snov, ktorými sú stavebné povolenie a DIA. Rovnako ako v Laziu a ďalších regiónoch Talianska, aj v Ligúrii je na obnovu podkrovia potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.aj v Ligúrii na obnovu podkrovia je potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.aj v Ligúrii na obnovu podkrovia je potrebné zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý sa zníži o 50%, ak zásah nezahŕňa vytvorenie novej bytovej jednotky.
Regionálne právo Ligúrie. Kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF
Emilia Romagna: boli aktualizované pravidlá renovácie podkrovia
Regionálnym zákonom z 30. mája 2022-2023, n. 5 Emilia Romagna schválila sériu noviniek týkajúcich sa obnovy podkroví na rezidenčné použitie, ktoré už upravuje regionálny zákon zo 6. apríla 1998 č. 11. Podkrovia skladané do 31. decembra 2013 v budovách umiestnených v mestských centrách a s obytným využitím najmenej na 25% využiteľnej plochy je možné renovovať. Zákon stanovuje, že pre každú izbu musí byť zabezpečená priemerná výška 2,40 metra, ktorá môže klesnúť na 2,20 v prípade miestností používaných na služby.
Na dosiahnutie predpokladanej minimálnej priemernej výšky sa dá posledné poschodie pod podkrovím znížiť za predpokladu, že zásah nezahŕňa úpravu nadmorskej výšky budovy a sú dodržané minimálne požiadavky na životaschopnosť podkladových miestností. , Ďalej nesmie byť osvetľovací pomer menší ako šestnásty. Obnovovacie zásahy môžu zahŕňať otváranie okien a svetlíkov a úpravu výšok hrebeňov budov, ako aj zahustenie strešných svahov s cieľom zlepšiť tepelnú izoláciu. Úpravy výšky hrebeňa a odkvapu, ako aj línií svahov ihrísk však nie sú povolené pre obnovu podkroví v historických centrách.Región Emilia Romagna ďalej ustanovil, že zásahy do obnovy podkrovia, či už s vytvorením nových realitných jednotiek alebo bez nich, sú predmetom nájdenia priestorov pre príslušné parkoviská. Ak sa preukáže, že je nemožné vybudovať príslušné parkoviská pre nedostatok vhodných priestorov, bude možné zasiahnuť zaplatením sumy zodpovedajúcej monetizácii verejných parkovacích plôch. Na uskutočnenie obnovy je potrebné predložiť SCIA a taktiež zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý bude vyčíslený na základe sadzieb za renováciu budovy s nárastom urbanistického zaťaženia.Ak sa preukáže, že je nemožné vybudovať príslušné parkoviská pre nedostatok vhodných priestorov, bude možné zasiahnuť zaplatením sumy zodpovedajúcej monetizácii verejných parkovacích plôch. Na uskutočnenie obnovy je potrebné predložiť SCIA a taktiež zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý bude vyčíslený na základe sadzieb za renováciu budovy s nárastom urbanistického zaťaženia.Ak sa preukáže, že je nemožné vybudovať príslušné parkoviská pre nedostatok vhodných priestorov, bude možné zasiahnuť zaplatením sumy zodpovedajúcej monetizácii verejných parkovacích plôch. Na uskutočnenie obnovy je potrebné predložiť SCIA a taktiež zaplatiť príspevok na stavbu, ktorý bude vyčíslený na základe sadzieb za renováciu budovy s nárastom urbanistického zaťaženia.
Regionálne zákony regiónu Emilia Romagna, kliknutím na ikonu zobrazíte súbor PDF (1998 - 2022-2023)
Môžete tu konzultovať všetky regionálne zákony týkajúce sa obnovy podkrovia